Appartamento All'asta In Via Castello, 5 - 27050 Corvino San Quirico (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con terreno e garage all'asta a Corvino San Quirico

Questa proprietà unica, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni in zona collinare. Immobile ideale per chi vuole un progetto su misura a pochi passi dal centro di Corvino San Quirico.

Si tratta di una casa su due livelli con sottostante cantina e accesso pedonale e carrabile da via Castello. Superficie lorda abitazione 143,14 mq (superficie calpestabile abitazione + cantina 117,39 mq) con balcone; cantina 26,18 mq; garage e cantine al piano terra (garage PT 34,81 mq) e legnaia soprastante (circa 69,63 mq). Sono presenti anche rustici in corpo staccato (lorda PT/P1 mq 151,80) in stato di degrado e tre particelle di terreno: map. 298 (317 mq), map. 306 (32 mq) e map. 669 (262 mq). Superficie commerciale complessiva indicata: 198,02 mq.

L’immobile necessita di interventi: condizioni interne ed esterne complessivamente scarse/pessime, impianti da adeguare e assenza di impianto di riscaldamento (attualmente si usano stufe a legna, manca la caldaia e l’acqua calda). Parte dei rustici è crollata o in pessimo stato. Sono presenti difformità edilizie sanabili; la perizia segnala costi stimati per sanatoria e aggiornamento catastale (stimati in sede perizia). Lo stato di possesso al sopralluogo risulta libero e la consegna sarà a cura della procedura esecutiva.

Punti di forza: ingresso carrabile, ampio garage, cantine e legnaia, terreno agricolo adiacente che può essere valorizzato o eventualmente ceduto; posizione collinare e riservata ma vicina ai servizi del paese. Criticità: necessità di ristrutturazione strutturale e impiantistica, rustici parzialmente crollati, pratiche urbanistiche e catastali da regolarizzare.

Il contesto è quello di un piccolo centro collinare della provincia di Pavia: Corvino San Quirico offre tranquillità, collegamenti con i paesi limitrofi e servizi di base nel paese vicino (Casteggio). Accesso veicolare diretto da via Castello; zona classificata in parte come ambiti residenziali B3 e con vincolo paesaggistico sui terreni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli con cantina, rustici e terreni (Lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale complessiva mq 198,02; lorda abitazione 143,14 mq; cantina 26,18 mq; rustici lorda 151,80 mq; superf. calpestabile abitazione + cantina 117,39 mq
• Piano: terra e primo (con cantina al piano interrato)
• Località: via Castello 5, Corvino San Quirico (PV)
• Stato: da ristrutturare; condizioni generali scarse/pessime; impianti da adeguare; parte dei rustici crollati
• Pertinenze: garage, cantine, legnaia, rustici in corpo staccato, terreni (map. 298 - 317 mq; map. 306 - 32 mq; map. 669 - 262 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non obbligatorio per procedure esecutive)

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