Appartamento All'asta In Celpenchio, Via Maestra, 17 - 27030 Cozzo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con cortile e terreno all'asta a Cozzo (PV)

All'asta: porzione indipendente su due livelli con cortile privato e terreno adiacente, ideale per chi cerca un investimento da recuperare a prezzo contenuto. Questa casa all'asta offre ampi spazi interni e la possibilità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

L'immobile è una abitazione di tipo economico (cat. A/3) di circa 362 mq superficie commerciale distribuiti su piano terra e primo (h 2,85/2,92 m). Al piano terra si trovano ingresso, sala da pranzo, cucina, bagno sottoscala, soggiorno, una camera con disimpegno e secondo bagno; al piano primo quattro camere (una con ripostiglio finestrato), ulteriori bagni e disimpegni. Accesso principale da portoncino su Via Maestra; ingresso carrabile al cortile tramite cancello in corrispondenza del civico 23.

Stato e criticità: l'immobile è mediamente conservato ma presenta copiose infiltrazioni dal tetto, copertura in pessime condizioni e impianti datati senza certificazioni; sono presenti strutture difformi (baracca in metallo da demolire e possibile tettoia da sanare o rimuovere). Queste condizioni rendono l'immobile ideale per chi pianifica lavori di ristrutturazione con margine di valorizzazione.

Punti di forza: ampia metratura, assenza di parti condominiali, cortile esclusivo e terreno pertinenziale di 428 mq; posizione centrale nella frazione Celpenchio di Cozzo, comoda a collegamenti stradali (ingresso A26 a circa 14 km). Opportunità per uso residenziale o come investimento da ristrutturare partecipando a una asta giudiziaria a Cozzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3), indipendente su due piani
• Superficie: 362 mq (superficie commerciale) + terreno 428 mq
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: via Maestra 17, Frazione Celpenchio, Cozzo (PV)
• Stato: mediamente conservato, copertura in pessime condizioni; impianti datati e non certificati; presenza di manufatti da demolire o sanare
• Pertinenze: cortile pertinenziale esclusivo; terreno seminativo catastale 428 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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