Appartamento All'asta In Via Castello 8-10 - 27030 Cozzo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con box all'asta a Cozzo

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare un immobile spazioso in centro paese, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con garage e indipendenza. L'annuncio si riferisce a un immobile all'asta inserito nel complesso condominiale ELGA, in via Castello 8-10 a Cozzo.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie catastale abitazione di 133 mq: al piano terreno rialzato ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio sottoscala; con scala interna si accede al primo piano con disimpegno, due camere, bagno e due balconi. Stato di finitura complessivo sufficiente: al piano terra sovrapposizione in ceramica, al primo piano finiture originali; riscaldamento termoautonomo con caldaia murale di recente installazione. Sono presenti difformità urbanistiche e catastali (partizioni interne modificate senza titolo) che richiedono regolarizzazione e adeguamenti; per trasparenza è prevista una decurtazione sul valore per gli interventi necessari.

Punto di forza la pertinenza: box/autorimessa al piano terra di 45 mq (categoria C/6) e quota millesimale di proprietà 172/1000, che aggiungono valore e praticità per l'uso quotidiano. L'immobile è giuridicamente libero al momento del sopralluogo; eventuali iscrizioni ipotecarie o trascrizioni saranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Spese condominiali ordinarie medie annue circa €750; morosità condominiale rilevata pari a €1.965,62.

Il contesto è centrale nel Comune di Cozzo (PV), piccolo borgo della Lomellina con servizi essenziali e buoni collegamenti verso i centri limitrofi. Posizione comoda per la vita quotidiana, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione 3 vani + accessori)
• Superficie: abitazione catastale 133 mq; autorimessa 45 mq
• Piano: piano terreno rialzato + primo piano (scala interna)
• Località: Cozzo (PV), complesso condominiale ELGA, via Castello 8-10
• Stato: finiture sufficienti; termoautonomo; non conforme urbanisticamente/catastalmente (necessaria regolarizzazione)
• Pertinenze: box/autorimessa 45 mq (C/6); millesimi 172/1000
• Classe energetica: APE non allegato (escluso per procedure esecutive)

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