Terreno All'asta In Località Dossino         - Cura Carpignano (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile produttivo 2.884 mq all'asta a Cura Carpignano

Un'opportunità rara per imprese e investitori: terreno edificabile inserito in zona produttiva, offerto all'asta giudiziaria a Cura Carpignano, Località Dossino. Ideale per la realizzazione di capannoni o attività produttive grazie alla buona accessibilità e all'urbanizzazione della lottizzazione.

Si tratta di un appezzamento a corpo di 2.884 mq, di forma trapezoidale regolare, accessibile dalla strada di lottizzazione (diramazione della SP per Orzinuovi). Il lotto è inserito negli “Ambiti produttivi – TP – Art. 47” del PGT comunale: indice di utilizzazione Uf ≤ 0,60 mq/mq e altezza massima H ≤ 12,00 m (volumi tecnici esclusi), con ip ≥ 20% e Rc ≤ 50% di superficie. Al sopralluogo (13/02/2023) risultava libero e pronto per l'acquisto.

Punti di forza: posizione in area industriale attrezzata ben collegata a Pavia, Lodi e agli accessi autostradali; terreno urbanizzato, accesso diretto dalla lottizzazione e destinazione produttiva chiara. Criticità e vincoli da conoscere: presenza di cabina ENEL sul lato sud-est e trascrizioni di servitù a favore di ENEL (elettrodotto e diritti costituiti nel 1999) e del Comune (diritto di accesso per manutenzione dello scolmatore e divieto di edificare nella fascia di 3 m lungo il confine nord‑est). Tali limitazioni sono indicate negli atti e fanno parte della valutazione.

Contesto e servizi: area periferica industriale favorevole per logistica e attività produttive, con collegamenti stradali efficienti verso Pavia (8–9 km), Lodi (circa 22 km) e l’autostrada A1/Casalpusterlengo. Zona adeguatamente urbanizzata e con servizi comunali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno edificabile a destinazione produttiva (ambito TP)
• Superficie: 2.884 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno (accesso dalla strada di lottizzazione)
• Località: Cura Carpignano (PV), Località Dossino
• Stato: libero al sopralluogo (13/02/2023)
• Pertinenze: cabina ENEL di terzi in angolo sud‑est; presenti servitù a favore di ENEL e del Comune per accesso/manutenzione e vincolo costruttivo di 3 m lungo confine NE
• Classe energetica: non necessaria (terreno)
• Indicazione economica (da perizia): valore di stima €72.000; prezzo base d'asta €61.200 (informazione di perizia)

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