Appartamento All'asta In Via Verdi 3 - 27020 Dorno (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a dorno

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in palazzina ristrutturata esternamente con cappotto termico, ideale per chi cerca spazio, luminosità e un box auto indipendente. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel centro semicentrale di Dorno (PV).

L'appartamento è un'unità residenziale al piano 2° (palazzina su 6 livelli) con ascensore, superficie lorda 110,80 mq (calpestabile 84,35 mq) e balcone. Interni distribuiti in ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere e una lavanderia ricavata da modifica interna. Stato conservativo generale buono; pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica e infissi in alluminio con vetri singoli (unità non interessata alla sostituzione serramenti durante i lavori di facciata).

Completa la proprietà un'autorimessa in corpo staccato con accesso carraio (superficie lorda 17,05 mq; calpestabile 12,90 mq). Note importanti: l'edificio ha usufruito di interventi esterni (superbonus facciate) ma l'autorimessa risulta priva di titoli edilizi — per la regolarizzazione stimati costi indicativi per il box e aggiornamenti catastali pari a circa €9.500 complessivi. Al sopralluogo la caldaia non era installata; l’impianto termico è autonomo ma da verificare prima dell’uso. Sono presenti spese condominiali scadute per circa €6.973 (rendiconto al 28/02/2024).

Posizione strategica in contesto semicentrale ben servito: negozi di prima necessità, ufficio postale e collegamenti pubblici entro pochi minuti a piedi. Dorno è collegato facilmente a Pavia, Vigevano e alle autostrade A7/A21, rendendo l’immobile interessante anche per chi lavora nei centri vicini.

Base d’asta e opportunità: prezzo base d’asta arrotondato indicato in perizia €92.900. Trasparenza sui vincoli e sui costi di regolarizzazione inclusi nella documentazione d’asta; ideale per chi cerca un appartamento abitabile con box e vuole valutare un acquisto all'asta a Dorno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità habitativa)
• Superficie: lorda 110,80 mq — calpestabile 84,35 mq — sup. commerciale abitazione 110,80 mq (balcone 1,17 mq)
• Piano: 2° piano (palazzina con ascensore, 6 livelli fuori terra)
• Località: Dorno (PV), via Verdi / via Vittorio Veneto (zona semicentrale)
• Stato: buono / discrete finiture interne; caldaia non installata al sopralluogo
• Pertinenze: autorimessa in corpo staccato (sup. lorda 17,05 mq — calp. 12,90 mq)
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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