Casa Singola All'asta In Vicolo Molino - Ferrera Erbognone (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due piani con cortile all'asta a Ferrera Erbognone

Sogni una piccola casa dal carattere tradizionale nel centro storico? Questa soluzione viene proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare a prezzo contenuto. Venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, è ideale per chi desidera un progetto di recupero in un borgo tranquillo.

Lotto unico composto da due porzioni adiacenti: la porzione principale si sviluppa su due piani con superficie lorda di 28,80 m² per piano (cucina e wc al piano terra; camera al piano primo, collegata da scala interna), mentre la porzione accessoria è su unico livello di 12,60 m² con vano e servizio igienico. Completa la proprietà un cortile piastrellato di 21,00 m² che separa le due costruzioni. Accesso esclusivamente pedonale da Vicolo Molino.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico, cortile privato e distribuzione compatta che rende i lavori di ristrutturazione gestibili. Criticità da considerare: immobile in modesto stato di manutenzione, presenza di difformità edilizie e catastali relative al piccolo fabbricato al piano terra (la planimetria catastale non rispecchia la situazione reale). L’immobile è attualmente occupato dal proprietario; la liberazione sarà a cura e spese della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: inserito nel perimetro del centro storico di Ferrera Erbognone (PV), in area residenziale con servizi di paese a breve distanza. Ottimo per chi cerca la vita di borgo con collegamenti alla rete locale e costi d’ingresso ridotti tramite asta giudiziaria a Ferrera Erbognone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione composta da due porzioni (bifronti)
• Superficie: porzione bipiano 57,60 m² lordi (28,80 m² per piano) + porzione monopiano 12,60 m² lordi; cortile 21,00 m²
• Piano: porzione su due livelli + porzione al piano terra; accesso pedonale da Vicolo Molino (no ascensore)
• Località: Ferrera Erbognone (PV) — centro storico, Vicolo Molino n.4
• Stato: modesto stato di manutenzione; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: cortiletto piastrellato privato 21,00 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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