Appartamento All'asta In Via Del Municipio 9 - 27040 Fortunago (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento compatto con potenziale ristrutturazione all'asta a Fortunago

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Fortunago: piccolo appartamento al piano terreno, ideale per chi punta a un acquisto a prezzo competitivo e a un intervento di valorizzazione su misura. All'asta con documentazione tecnica di riferimento.

L'unità è un'appartamento di circa 36,30 m² catastali composto da soggiorno, camera, cuoci‑vivande e bagno; la parte retrostante potrebbe risultare parzialmente seminterrata. Piano terreno con accesso diretto dalla via, soluzione funzionale e facilmente gestibile dal punto di vista logistico. Alcuni elementi richiedono attenzione (altezza interna 2,57 m) ma la disposizione lo rende adatto a un intervento mirato di miglioramento.

Punti di forza: compattezza e costi d'esercizio contenuti, posizione centrale nel borgo che facilita l'affitto a breve termine o la messa a reddito dopo lavori di adeguamento. L'immobile è censito in Catasto Fabbricati (Foglio 5 particella 426 sub. 2, cat. A/3) con rendita esigua, caratteristica che può agevolare chi partecipa a un'asta giudiziaria. Per chi cerca un appartamento all'asta è un'opportunità con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato a Fortunago (PV), in prossimità del municipio e di spazi verdi; il centro storico offre servizi di base e una buona attrattiva turistica per affitti brevi. Al sopralluogo l'unità non risultava occupata; il venditore ha segnalato un uso abituale da parte di familiari senza contratto.

Trasparenza sulle criticità: assenza di vespaio aerato, altezza interna inferiore al requisito attuale per agibilità (2,57 m vs 2,70 m), presenza di bagno cieco senza antibagno e alcune superfici ridotte che potrebbero incidere sul calcolo dei requisiti minimi. La scheda catastale corrisponde allo stato di fatto; classe energetica non riportata in perizia. Valutare la documentazione e un sopralluogo tecnico prima di partecipare all'asta è consigliato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa piano terreno
• Superficie: 36,30 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terreno (parte retro possibile seminterrato)
• Località: Fortunago (PV) — via del Municipio
• Stato: non occupato al sopralluogo; condizioni da rivedere per adeguamento agibilità (altezza interna 2,57 m)
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente nella perizia)

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