Appartamento All'asta In Via Del Municipio 9 - 27040 Fortunago (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale compatto con ingresso al piano terra all'asta a Fortunago

Questo piccolo appartamento al piano terra è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un monolocale funzionale in centro storico a Fortunago. Ideale come investimento o come punto d'appoggio, richiede interventi di adeguamento ma offre un prezzo di ingresso molto contenuto rispetto al mercato.

L'unità è composta da soggiorno, camera, cuoci‑vivande e bagno per una superficie commerciale di circa 36,30 m² (superficie catastale 35 m²). Si trova al piano terreno (parte retrostante parzialmente seminterrata) con altezza interna di 2,57 m. Lo stato è da rivedere: assenza di vespaio aerato, bagno cieco senza antibagno, alcune superfici sotto le misure minime attuali e accesso tramite porta/finestra che potrebbe non essere conteggiato per il calcolo del RAI.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo di Fortunago, spese condominiali potenzialmente limitate e metratura contenuta che facilita la ristrutturazione mirata. La scheda catastale corrisponde allo stato di fatto, il che facilita gli aspetti catastali; tuttavia si segnalano criticità edilizie e normative da valutare prima dell'acquisto. L'immobile è soggetto a iscrizioni ipotecarie e a pignoramento (asta giudiziaria Fortunago), informazione da considerare nella valutazione d'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in zona servita dal Municipio e vicino a spazi verdi del paese, nel cuore di un borgo caratteristico dell'Oltrepò Pavese. Servizi di base a portata di passeggio; la posizione lo rende interessante sia per uso personale sia per locazione turistica o a breve termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale / unità residenziale
• Superficie: 36,30 m² (superficie catastale 35 m²)
• Piano: piano terreno (parte retrostante semi‑seminterrata)
• Località: Fortunago (PV) — via del Municipio
• Stato: da ristrutturare/adeguare — altezza interna 2,57 m; bagno cieco; assenza vespaio aerato
• Pertinenze: nessuna indicata; parti comuni del fabbricato con possibile spese di manutenzione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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