Appartamento All'asta In Via Villa Biscossi, 21, 27034 Galliavola Pv, Italia Galliavola, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa residenziale da ristrutturare con cortile e terreno all'asta a galliavola

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire un fabbricato residenziale indipendente con cortile e due appezzamenti di terreno nel cuore di Galliavola. Un investimento ideale per chi cerca spazio esterno e la possibilità di ristrutturare a piacimento.

L'immobile è un edificio distribuito su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo) con una consistenza catastale di 9 vani e superficie catastale dell'unità principale pari a 186 mq. La superficie commerciale parametrata utilizzata in perizia è di 245,50 mq. Al piano terra si trovano quattro locali, antibagno, bagno e disimpegno; al primo piano due locali, bagno, ripostiglio e disimpegni; al secondo piano tre locali, disimpegno e bagno. Collegamento verticale interno presente. Stato generale: edificio di vetusta costruzione con interventi parziali di ristrutturazione; sono visibili segni di umidità al piano terra e alcuni locali non rispettano i requisiti aeranti — previsti lavori e adeguamenti.

Completa la proprietà un piccolo fabbricato accessorio in corpo staccato (portico/locale tecnico non completamente accessibile al sopralluogo) e un cortile esclusivo di circa 221 mq. Sono inoltre inclusi due terreni catastali: mappale 127 di 251 mq e mappale 168 di 260 mq (terreno complessivo circa 511 mq). Impianto di riscaldamento con termosifoni presente ma senza evidenza del generatore; camino al piano terra. Note urbanistiche: pratiche edilizie e sanatorie pregresse; si segnalano differenze tra stato di fatto e atti progettuali che richiedono verifiche e possibili interventi di regolarizzazione.

Posizione e contesto: Galliavola è un piccolo centro della provincia di Pavia, tranquillo e collegato ai principali centri tramite strade provinciali; servizi di base nel paese e rapido accesso alle città limitrofe. L’immobile, con corte e terreni, è ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e la possibilità di valorizzare la proprietà con lavori di ristrutturazione o trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente (unità unitaria)
• Superficie: superficie catastale edificio 186 mq; superficie commerciale parametrata 245,50 mq; cortile 221 mq; terreni 251 mq + 260 mq (tot. ~511 mq)
• Piano: tre piani fuori terra (piano terra, primo, secondo) — no ascensore
• Località: via Villa Biscossi n.21, Comune di Galliavola (PV)
• Stato: da ristrutturare / interventi parziali eseguiti; necessarie verifiche e adeguamenti urbanistico-edilizi e impiantistici
• Pertinenze: piccolo fabbricato accessorio (portico/locale tecnico), cortile esclusivo, due lotti di terreno (mapp. 127 e 168)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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