Villa All'asta In Via Cascina Nuova Litta, 13, 27025 Gambolo' Pv, Italia - Gambolò (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso con villa e capannoni all'asta a Gambolò

Questa opportunità all'asta propone un compendio immobiliare composto da una casa abitativa con porticato e cantina, abbinata a due capannoni e ampio cortile: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità per attività produttive o uso misto. L'immobile all'asta si presenta con finiture ordinarie e necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.

La villa è disposta su piano rialzato con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio distributivo e tre camere; completa la proprietà una cantina seminterrata e un ampio porticato. Superficie commerciale abitazione e cortile: 239,43 mq. I capannoni, con pavimentazione di tipo industriale e altezze interne tra circa 3,40 m e 4,80 m, occupano una superficie commerciale complessiva di 299,00 mq. Interni con finiture in ceramica, porta d’ingresso blindata, riscaldamento autonomo a termosifoni in ghisa; impianti elettrico, idrico e di riscaldamento presenti.

Punti di forza: ampia area cortilizia recintata con cancelli carrabile e pedonale elettrificato, spazi esterni utili per carico/scarico e parcheggio, capannoni adatti a uso produttivo o deposito, altezza utile per l’installazione di impianti o soppalchi. Criticità da valutare: necessari interventi di manutenzione ordinaria e alcune verifiche urbanistiche/documentali per la piena regolarizzazione di strutture accessorie (tettoie/porticati); la procedura esecutiva prevede la liberazione dell’immobile a carico della stessa.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Cascina Nuova Litta 13, nel comune di Gambolò (PV), area agricola della Lomellina a breve distanza da Pavia e Vigevano. Nelle vicinanze sono disponibili servizi di base quali negozi, farmacia, scuole, parco giochi e impianti sportivi; buona accessibilità alle vie principali per i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio con villa abitativa e due capannoni
• Superficie: sup. commerciale abitazione + cortile 239,43 mq; capannoni 299,00 mq (tot. commerciale 538,43 mq circa)
• Piano: villa su piano rialzato con cantina seminterrata; capannoni a piano terra
• Località: Gambolò (PV), via Cascina Nuova Litta 13
• Stato: condizioni discrete / richiede interventi di manutenzione ordinaria; alcune verifiche urbanistiche necessarie
• Pertinenze: porticato (77,80 mq), cantina, ampio cortile recintato, cancelli carrabile e pedonale elettrificato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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