Appartamento All'asta In Frazione Remondò - Via Francesco Baracca 18 - 27025 Gambolò (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casetta semi-indipendente da ristrutturare con corte privata all'asta a Gambolò

Questa piccola casa semi-indipendente all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile con indipendenza e spazio esterno da valorizzare. Situata nella frazione Remondò di Gambolò, offre la possibilità di intervenire con un progetto di ristrutturazione mirato e un acquisto mediante asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 63,10 m²: al piano terra troviamo cucina abitabile, soggiorno e bagno; al piano primo, collegato tramite scala esterna, una camera, un disimpegno e un secondo bagno. Altezza interna variabile 2,95–2,75 m. Riscaldamento tradizionale a metano con caldaia murale e radiatori; pavimenti in ceramica in buono stato.

Punti di forza: corte privata con accesso pedonale e carraio direttamente da Via Francesco Baracca, buona luminosità e posizione in area residenziale periferica. Criticità e trasparenza: lo stato generale è da ristrutturare (perizia segnala condizioni complessive pessime per finiture e infissi in legno con vetro singolo) e nella corte sono presenti accessori (magazzini/porticati) privi di titolo edilizio da rimuovere. La perizia indica oneri stimati per la regolarizzazione pari a circa €9.720 (demolizione e pratiche catastali/edilizie).

Il contesto è residenziale periferico (zona B1): traffico scorrevole, parcheggi sufficienti, servizi di urbanizzazione presenti. Nelle vicinanze: parco giochi ben attrezzato, scuola elementare con valutazione positiva e la stazione ferroviaria a circa 900 m. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare vicino ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casetta semi-indipendente / appartamento su due livelli
• Superficie: 63,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (piano terra + primo, collegati da scala esterna)
• Località: Gambolò (frazione Remondò), Via Francesco Baracca 18
• Stato: da ristrutturare (perizia segnala stato di conservazione complessivo pessimo; struttura portante in condizioni sufficienti)
• Pertinenze: corte privata con accesso pedonale e carraio; accessori in cortile (magazzini/porticati) da rimuovere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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