Appartamento All'asta In Via Fiume 27 - 27025 Gambolò (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa popolare con cortile all'asta a gambolò

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente su due livelli con cortile privato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a prezzo competitivo. Posizione tranquilla nel perimetro ovest del centro abitato di Gambolò, a pochi minuti dai servizi principali.

Appartamento all'asta disposto su piano terra e primo per totali 105,28 mq commerciali. Al piano terra troviamo un unico ambiente con angolo cottura e piccolo ripostiglio sottoscala; al primo piano due camere, bagno e balcone. Interni in condizioni scadenti: infissi in legno senza vetrocamera, pavimenti in gres/pietra e finiture di base. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, sono presenti due stufe; gli impianti elettrico e idrico risultano esistenti ma privi di dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 36 mq sul lato nord e balcone al piano primo che offrono spazi esterni rari per la tipologia; pianta semplice che facilita una riorganizzazione degli ambienti; posizione servita e ben collegata (stazione ferroviaria e servizi del comune a breve distanza). Criticità: stato conservativo scadente, necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali segnalate in perizia e presenza di servitù fossa biologica/acquedotto sull’area urbana censita.

Il contesto è quello di Gambolò (PV), centro di circa 9.800 abitanti con collegamenti a Pavia e Milano tramite strada e ferrovia e dotato di scuole, uffici e servizi di base. Zona servita dalle infrastrutture comunali e tranquilla, adatta a chi cerca una soluzione con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare su due piani
• Superficie: 105,28 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: via Fiume 27, Gambolò (PV)
• Stato: conservativo scadente, impianti privi di certificazioni, riscaldamento assente (due stufe presenti)
• Pertinenze: area urbana di pertinenza esclusiva circa 36 mq, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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