Appartamento All'asta In Via Libertà, 2/3 - 27025 Gambolò (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con 3 posti auto all'asta a Gambolò

Un'abitazione dal fascino pratico, ideale per chi cerca spazio e indipendenza: proponiamo in vendita all'asta un appartamento disposto su più livelli nel centro-periferico di Gambolò. Opportunità interessante per investimento o prima casa a condizioni da asta giudiziaria.

L'immobile è una unità residenziale distribuita su più piani con piccolo androne d'ingresso al piano terra, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, bagno al piano primo; al piano secondo una camera matrimoniale, cameretta/ripostiglio e secondo bagno. Al piano terzo un locale sottotetto non abitabile (sottotetto mq 39) attualmente adibito a deposito. Presenza di balcone e accesso interno a scala a chiocciola realizzata dai locatari.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede alcuni interventi di manutenzione e regolarizzazioni catastali/urbanistiche (indicazione CTU: DOCFA € 800; possibile CILA in sanatoria stimata in circa € 2.500). L'immobile risulta occupato con contratto di locazione registrato (decorrenza 01/03/2021, registrato 10/03/2021, durata fino al 28/02/2025), elemento da valutare per l'acquisto all'asta e già considerato nella perizia con una riduzione del valore del 15%.

Punti di forza: soluzione su più livelli con buona distribuzione interna, sottotetto di dimensione utile come deposito, tre posti auto esterni di pertinenza e posizione a soli circa 400 m dalla piazza principale di Gambolò, in contesto pianeggiante della pianura padana. Prezzo base d'asta determinato in perizia: € 74.900 (valore di stima complessivo € 107.600).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Viale Libertà a Gambolò (PV), zona periferica servita e a breve distanza dai servizi del centro paese. Facilità di collegamento con le vie principali e contesto residenziale tranquillo, adatto anche a chi cerca un investimento da mettere a reddito dopo regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale su più livelli
• Superficie: unità distribuita su più piani; locale sottotetto mq 39 (non abitabile)
• Piano: accesso da piano terra; piani abitativi primo e secondo; sottotetto al terzo piano
• Località: Viale Libertà n.2, Gambolò (PV)
• Stato: discreto, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni (DOCFA/CILA)
• Pertinenze: 3 posti auto esterni
• Classe energetica: assente (A.P.E. non presente nella perizia)
• Occupazione: locato (contratto registrato 10/03/2021 — durata fino al 28/02/2025)
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 74.900

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