Appartamento All'asta In Corso Umberto I 61-67 - 27025 Gambolò (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale con garage e cortile all'asta a gambolò

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale: bilocale con autorimessa e cortiletto esclusivo, accessibile da scala esterna, ideale come investimento o prima abitazione da ristrutturare. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presta a interventi di miglioramento con un budget contenuto.

Appartamento al piano primo (accesso da ballatoio/scala esterna) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Superficie commerciale complessiva circa 58 m² (superficie netta calpestabile appartamento 44 m², balcone/scala 8 m²). Altezza locali 3,03 m; finiture e impianti in stato sufficiente ma da aggiornare; riscaldamento autonomo a gas (caldaia murale, conformità e funzionamento non verificati).

Completa la proprietà un cortiletto pertinenziale esclusivo (sedime circa 40 m²) e un'autorimessa al piano terra di circa 15 m² con accesso diretto su Corso Umberto I. L'autorimessa è in condizioni di manutenzione scadente; l'appartamento è arredato e il contratto di locazione è già scaduto (14/05/2025) al momento della perizia.

Punti di forza e criticità: posizione centrale a Gambolò, vicina ai servizi e al centro cittadino (Piazza Cavour a ~300 m), collegata a Vigevano (6,5 km). Criticità rilevate: difformità urbanistico-catastali da regolarizzare e pensilina metallica abusiva da rimuovere (stima spese e sanatoria indicate in perizia: € 5.000). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare.

Trasparenza: vendita giudiziaria — consigliata verifica documentale e sopralluogo. Prezzo base d'asta indicato in perizia e condizioni disponibili presso il Tribunale/servizi competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale con cortiletto esclusivo e autorimessa
• Superficie: Sup. commerciale circa 58 m² (netta appartamento 44 m²; balcone/scala 8 m²; autorimessa 15 m²)
• Piano: primo (accesso da scala esterna/ballatoio) — no ascensore
• Località: Gambolò (PV), Corso Umberto I n. 61/67
• Stato: condizioni sufficienti; necessita lavori di manutenzione/adeguamento e regolarizzazioni urbanistico-catastali
• Pertinenze: cortiletto esclusivo (sedime ~40 m²), autorimessa 15 m²
• Classe energetica: APE non disponibile (vendita giudiziaria)

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