Appartamento All'asta In Via Colombara 28 - 27025 Gambolò (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile esclusivo all'asta a Gambolò

Occasione: immobile all'asta su due livelli con cortile privato, perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino al centro di Gambolò. Ideale come casa principale o investimento da valorizzare con lavori mirati.

Fabbricato abitativo distribuito su piano terra e primo (T-1), superficie commerciale circa 137 m² (sup. lorda T+1 ≈ 128 m²) più cortile esclusivo di circa 95 m². Accesso indipendente da via Colombara; nessun ascensore. Interni da ripristinare: ingresso/vano scala, cucina/pranzo, locale caldaia, soggiorno, ripostiglio e bagno al piano terra; tre camere e servizio al piano primo. Due bagni presentano altezze inferiori ai requisiti igienico-sanitari (circa 190–195 cm) e l’immobile è segnalato con evidenti macchie da umidità/infiltrazioni.

Punti di forza: cortile esclusivo, struttura libera su tre lati e distribuzione interna tradizionale che consente progetti di riorganizzazione funzionale. Impianto termico autonomo (caldaia a gas nel locale al piano terra, attualmente non funzionante); collegamenti a reti acqua, luce, gas e fognatura. Necessarie pratiche di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale (costo stimato circa €5.000). Trasparenza sulle criticità: stato manutentivo mediamente scadente e adeguamenti impiantistici da verificare.

Contesto: ubicata in zona semi-periferica a sud del centro cittadino (circa 1 km dal centro di Gambolò), area residenziale con servizi comunali raggiungibili a piedi e collegamenti di trasporto verso Vigevano, Mortara e Pavia; stazione ferroviaria più vicina a Vigevano, casello autostradale A7 a circa 17 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (T-1)
• Superficie: sup. commerciale circa 137 m²; sup. lorda T+1 ≈ 128 m²; cortile esclusivo ≈ 95 m²
• Piano: terra + primo (accesso indipendente)
• Località: Gambolò (PV), via Colombara
• Stato: mediocri/scadente, infiltrazioni/umidità, bagni sotto altezza normativa, impianti da verificare
• Pertinenze: cortile esclusivo (catastalmente nessuna pertinenza distinta)
• Classe energetica: non disponibile (omessa per normativa regionale)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e le modalità di partecipazione all'asta.