Appartamento All'asta In Via Striolo (catastalmente N 6) 16 - 27033 Gambolò (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Gambolò (fraz. Garbana)

All'interno di un contesto residenziale tranquillo proponiamo un immobile all'asta: una casa indipendente libera su due lati con giardino privato, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi passi dalla campagna. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Gambolò (PV).

Si tratta di un fabbricato abitativo su due piani fuori terra con superficie commerciale stimata in 294,25 m² (sup. lorda PT 158 m², P1 162 m²). La distribuzione interna comprende due porzioni comunicanti: al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura, cucina/sala, lavanderia, bagno e cantina; al piano primo disimpegni, più camere, balconi e terrazzo coperto. Alcuni locali al piano primo erano chiusi al sopralluogo. Presente cortile/giardino privato di circa 200 m².

Punti di forza e pertinenze: giardino recintato con accesso carrabile, porticati e manufatti uso ricovero attrezzi (coperti per circa 40 m²), cantina, balconi e terrazzo. L'immobile è totalmente autonomo, senza spese condominiali, e rappresenta una soluzione con ampi spazi esterni in zona periferica della frazione Garbana.

Situazione e interventi necessari: l'immobile presenta stato di conservazione carente con segni di umidità e impianti datati (mancano dichiarazioni di conformità; caldaia assente). Alcune difformità urbanistiche interne risultano sanabili (costo stimato circa €3.000); i manufatti esterni sono invece non sanabili e il loro smantellamento è valutato circa €3.000. Non è presente A.P.E. (classe energetica non attestata).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Garbana, a circa 5 km dal centro di Gambolò, in zona residenziale tranquilla e collegata alle vie comunali. Adatto a chi cerca una casa all'asta con ampio spazio esterno e possibilità di ristrutturazione personalizzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato d'abitazione indipendente
• Superficie: sup. commerciale 294,25 m² (sup. lorda PT 158 m² / P1 162 m²)
• Piano: su due piani fuori terra (PT + P1), senza ascensore
• Località: Gambolò (PV), frazione Garbana, via Striolo 16
• Stato: carente manutenzione, necessita interventi di ristrutturazione
• Pertinenze: giardino/cortile privato ~200 m², porticati/manufatti ~40 m², cantina, balconi, terrazzo, accesso carrabile
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 144.300

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