Appartamento All'asta In Via Striolo (catastalmente N 6) 16 - 27033 Gambolò (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con giardino all'asta a Gambolò

Una soluzione indipendente su due livelli in vendita all'asta nella tranquilla frazione di Garbana: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un intervento di riqualificazione su misura. La proprietà si presta a trasformazioni residenziali o a progetti di ristrutturazione mirati al valore.

L'immobile è un fabbricato d'abitazione libero su due lati, sviluppato su piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di circa 294,25 m². Al piano terra ampi locali giorno con cucina e cantina; al primo piano zone notte con più camere, bagno e terrazzo. La pianta reale risulta divisa in due porzioni funzionalmente separate pur essendo una sola unità catastale.

Lo stato conservativo è discreto/da ristrutturare: segni di umidità, rivestimenti ed impianti datati e l'impianto di riscaldamento al momento non funzionante (manca la caldaia). All'esterno cortile/giardino recintato e manufatti uso ricovero attrezzi (circa 40 mq); parte di queste strutture ricade su particelle non colpite dal pignoramento. Sono presenti difformità urbanistiche: alcune sanabili (con integrazioni) e manufatti esterni non sanabili che richiedono valutazione e eventuale demolizione.

Punto di forza: ampia superficie abitabile e spazio esterno privato in zona periferica ma collegata, ideale per chi desidera intervenire con un progetto personalizzato e sfruttare il prezzo di un immobile all'asta. Note legali/occupazione: immobile risultava occupato al momento del sopralluogo; si consiglia verifica completa della situazione patrimoniale e delle formalità d'asta prima dell'offerta. Classe energetica: non provvista (A.P.E. assente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato d'abitazione indipendente su due piani
• Superficie: commerciale totale circa 294,25 m² (sup. lorda PT 158 m² / P1 162 m²)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Gambolò (PV), frazione Garbana, via Striolo 16
• Stato: da ristrutturare / cattivo-discreto stato di conservazione; impianti datati; riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: giardino recintato (area esterna privata, indicativa ~200 m²), tettoia/porticati uso ricovero attrezzi (~40 m², parte su mappali non pignorati)
• Classe energetica: non provvista (A.P.E. mancante)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare? Contattaci per assistenza e per fissare una visita.