Appartamento All'asta In Via S Pietro, 64, 27026 Garlasco Pv, Italia Garlasco, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa bifamiliare con garage all'asta a Garlasco

Questa opportunità all'asta propone due unità abitative con accessi indipendenti e un'autorimessa: ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare. Il lotto si trova in Via San Pietro, nel comune di Garlasco (PV).

Lotto composto da: al piano terra un'abitazione con ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere e bagno; a corredo, in corpo staccato, un locale di sgombero e una legnaia. Al primo piano un'unità con soggiorno e angolo cottura, una camera e bagno, accessibile da ballatoio comune. Autorimessa di mq 17 (altezza interna circa 1,8 m). Catasto: p.t. sub.11 cat. A/4 vani 5,5 (R.C. €230,08); p.1 sub.12 cat. A/4 vani 2,5 (R.C. €104,58); autorimessa sub.2 cat. C/6 mq 17 (R.C. €44,78). Ascensore assente.

Punti di forza: doppia unità con possibilità di reddito da locazione (il piano terra è attualmente locato con contratto opponibile fino al 27/02/2027), accessi indipendenti e presenza di locali accessori/legnaia. Prezzo base d'asta contenuto (€ 68.625) e offerta minima indicata (€ 51.469) rendono l'immobile interessante per rilancio sul mercato giudiziario. Criticità da considerare: l'immobile necessita della regolarizzazione catastale/urbanistica (frazionamento da sanare con SCIA — costo stimato € 3.500) e il primo piano richiede il ripristino del disimpegno antibagno (costo stimato € 1.000). Sono presenti servitù e passaggi comuni/di terzi che influenzano gli accessi.

Posizione e servizi: ubicato nel centro urbano di Garlasco (PV), con accesso pedonale da Via San Pietro e scala/ballatoio comuni; contesto di facile collegamento ai servizi locali e alle infrastrutture del paese. La vendita è una asta giudiziaria — perfetta per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due unità abitative (abitazione popolare) + autorimessa
• Superficie: non indicata in perizia; vani p.t. 5,5 (sub.11) — p.1 2,5 (sub.12); autorimessa 17 mq (h ≈ 1,8 m)
• Piano: piano terra (unità 1) e primo piano (unità 2) — accessi indipendenti/ballatoio, nessun ascensore
• Località: Via San Pietro n.64/6, Garlasco (PV)
• Stato: immobili occupati (p.t. locato fino 27/02/2027; p.1 ed autorimessa occupati dall'esecutato); da ristrutturare/parziali interventi e regolarizzazioni urbanistiche necessarie
• Pertinenze: locale di sgombero e legnaia in corpo staccato; autorimessa mq 17 (sub.2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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