Appartamento All'asta In Localita' Cascina Venturina 6/3 - 27026 Garlasco (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con cortile e garage all'asta a garlasco

L'immobile proposto all'asta è un'occasione per chi cerca un compendio immobiliare da ristrutturare nelle vicinanze di Bozzole (Garlasco). Si tratta di un lotto unico composto da abitazione principale, autorimessa, locali deposito e terreno, venduto con procedura di asta giudiziaria.

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per circa 146,8 mq commerciali: al piano terra soggiorno, cucina/pranzo, bagno e cortile esclusivo; al primo piano 2 camere, 3 ripostigli, bagno, corridoio e balcone. L’immobile presenta finiture datate e condizioni generali scarse ma con impianti documentati (certificati di conformità reperiti nelle pratiche edilizie). L’area cortilizia è ad uso esclusivo ma viene attualmente utilizzata come passaggio per l’accesso al complesso.

Il lotto include inoltre autorimessa (33,4 mq), due locali di deposito (20,07 mq e 118,20 mq) e un piccolo terreno agricolo classificato vigneto (90 mq). Alcune porzioni risultano occupate; il terreno risulta libero. Sono presenti difformità edilizie minori (pozzo di luce e opere parzialmente non denunciate) regolarizzabili: la perizia stima costi tecnici e catastali indicativi pari a €6.000 (inclusi nel calcolo del valore operativo) e possibili sanzioni comunali di importo minimo indicativo.

Vantaggi e potenzialità: lotto unico con più pertinenze ideale per uso residenziale con magazzino/autorimessa o per investimento a seguito di ristrutturazione; posizione periferica ma servita, accesso da strada campestre (Via Baraggia), a circa 2 km dalla frazione Bozzole. Prezzo indicativo dalla perizia: valore stimato lordo €40.911,50; prezzo base d’asta con riduzione del 15% applicata per vendita giudiziaria €33.874,78.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico con unità abitativa + autorimessa + depositi + terreno (vigneto)
• Superficie: abitazione 146,81 mq; autorimessa 33,40 mq; depositi 20,07 mq e 118,20 mq; terreno 90 mq
• Piano: abitazione su 2 piani (piano terra + primo); depositi prevalentemente piano terra
• Località: Garlasco (loc. vicina a Bozzole) — accesso da Via Baraggia (strada campestre)
• Stato: condizioni generali scarse; parti occupate; necessarie opere di regolarizzazione urbanistica/catastale
• Pertinenze: cortile esclusivo, balcone, autorimessa, locali deposito, terreno agricolo (vigneto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.