Appartamento All'asta In Frazione Parasacco, Via Altino N 16 - Zerbolò (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a Zerbolò (Parasacco)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento luminoso con autorimessa e cantina in una palazzina residenziale di recente costruzione nella frazione Parasacco di Zerbolò. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare a pochi minuti da Pavia.

L'appartamento, posto al piano primo, è composto da soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, disimpegno notte, servizio igienico e due balconi; al piano seminterrato trovi una cantina e un'autorimessa con accesso carraio. La superficie commerciale complessiva dell'unità (appartamento + cantina) è di 92,44 m²; autorimessa con superficie lorda 16,38 m² (sup. netta 14,80 m²). L'altezza interna è di 2,70 m per l'appartamento e 2,30 m per l'autorimessa.

Lo stato conservativo è buono dal punto di vista delle finiture, con pavimenti in gres, infissi esterni in legno verniciato e ottime finiture interne; tuttavia l'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda non è completo e necessita di interventi: sono presenti solo due termosifoni e uno scaldasalviette, manca una caldaia autonoma funzionante. La perizia stima lavori di adeguamento impiantistico e documentazione tecnica per circa €15.000. Nota: al 01/04/2026 risultano spese condominiali insolute per complessivi €9.449,37.

Punti di forza: posizione tranquilla e a basso traffico nella frazione Parasacco, facilità di parcheggio in area antistante, distribuzione interna razionale e garage privato che aumenta la fruibilità quotidiana. Ubicazione comoda: il comune di Zerbolò è a circa 17 km dal capoluogo Pavia; il casello autostradale di Bereguardo (A7) è raggiungibile in circa 11 km e sono presenti corse bus per Pavia (Autoguidovie).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con cantina e autorimessa (unico lotto)
• Superficie: sup. commerciale appartamento + cantina 92,44 m²; autorimessa lorda 16,38 m² (sup. netta 14,80 m²)
• Piano: primo (appartamento); seminterrato (autorimessa e cantina)
• Località: Zerbolò (PV), Frazione Parasacco, Via Altino n. 16
• Stato: buono stato manutentivo generale; impianto riscaldamento/ACS da adeguare (costo stimato €15.000)
• Pertinenze: autorimessa privata e cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (obbligo escluso per procedure esecutive)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: €51.300
• Altre informazioni rilevanti: spese condominiali insolute segnalate €9.449,37 (rilevate in perizia)

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