Magazzino All'asta In Via Gerbidi, 27052 Godiasco Salice Terme Pv, Italia Godiasco Salice Terme, Pavia - LOTTO 2536017

Descrizione

🏡 terreno edificabile con deposito interrato all'asta a Godiasco

Un'opportunità per chi cerca un terreno residenziale da trasformare: lotto edificabile in vendita all'asta, con deposito/cantina interrata e comodo accesso da strada privata. Posizione semicentrale, a pochi passi dal centro di Godiasco Salice Terme, ideale per una villa unifamiliare o una piccola soluzione residenziale.

Il lotto si compone di un terreno di forma regolare e superficie totale edificabile di 1.044 m², con lieve pendenza nord–sud. Sul confine verso la via Gerbidi è presente un muro di cinta in cemento armato con elemento in ferro; il perimetro è dotato di marciapiede e aiuole sulla strada pubblica e di pozzetti per allacci alle reti di urbanizzazione. Sul lotto esiste un locale totalmente interrato ad uso deposito/cantina (struttura in cemento e muratura, solaio in c.a., porta in ferro), attualmente in stato mediamente conservativo e inutilizzato.

Punto di forza è la destinazione urbanistica: zona residenziale (TR4c) che consente, secondo il Piano delle Regole comunale, la realizzazione con intervento diretto di una superficie lorda di pavimento fino a circa 156,60 m² oltre locali accessori fino a 2,40 m di altezza. La posizione è favorevole, a breve distanza dal centro del paese e dalla viabilità principale (SS461), in un contesto caratterizzato da villette e abitazioni bifamiliari ben inserite nel paesaggio.

Segnaliamo stato d'uso attuale non valorizzato (area incolta e presenza di vegetazione) e la presenza del deposito interrato che può essere mantenuto come cantina/garage o ristrutturato nell'ambito di un progetto edilizio. Trasparenza sulle criticità: sarà necessario valutare la pulizia del lotto, il riallaccio agli allacciamenti urbani e le pratiche edilizie per l'intervento diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con locale interrato ad uso deposito/cantina
• Superficie: 1.044 m² (superficie edificabile indicata)
• Piano: terreno / locale deposito totalmente interrato (accesso in trincea lato sud)
• Località: Godiasco Salice Terme (PV), zona semicentrale, prospiciente Via Gerbidi / Via Dott. Nello Mazza
• Stato: area libera ma incolta; deposito interrato in mediocre stato di conservazione
• Pertinenze: deposito/cantina interrata (cat. C/2 indicata in visura, sup. circa 35 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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