Magazzino All'asta In Via Gerbidi, 27052 Godiasco Salice Terme Pv, Italia Godiasco Salice Terme, Pavia - LOTTO 2536017

Descrizione

🏡 terreno edificabile con deposito all'asta a godiasco salice terme

Questo terreno residenziale con deposito interrato è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto pronto per intervento edilizio diretto in posizione semicentrale, a pochi passi dal centro di Godiasco Salice Terme.

Il lotto comprende un'area edificabile di 1.044 m² e un locale totalmente interrato ad uso deposito/cantina di circa 35 m². Il rustico interrato, con struttura in cemento e muratura, solaio in c.a. e porta metallica, è accessibile dal lato sud tramite un passaggio a trincea; si presenta in condizioni mediocri ed era precedentemente utilizzato come deposito agricolo. Il terreno ha forma regolare, andamento in lieve pendenza nord–sud e confina direttamente con Via Gerbidi; il perimetro è recintato con muretto in cemento e elementi in ferro.

Punti di forza: possibilità edilizia diretta per una superficie lorda di pavimento complessiva pari a circa 156,60 m² (oltre a locali accessori fino a h 2,40 m), presenza dei pozzetti per allaccio alle reti di urbanizzazione primaria e secondaria lungo la strada privata di lottizzazione, buona accessibilità veicolare e pedonale con marciapiede in autobloccanti. Il lotto gode inoltre di una posizione semicentrale, vicino al municipio e ai servizi del paese, con rapido collegamento alla S.S. 461 (Milano–Pavia–Valle Staffora) e splendida vista sulle colline circostanti.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale consolidata, a breve distanza dal centro paese (circa 200 m), scuole e servizi comunali; il contesto è caratterizzato da villette e abitazioni plurifamiliari ben inserite nel territorio. La via Gerbidi è asfaltata e ben mantenuta; la richiesta per terreni edificabili nella zona è contenuta, rendendo questo lotto una proposta interessante per investitori o privati con progetto di realizzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con deposito/cantina interrata
• Superficie: area edificabile 1.044 m²; deposito 35 m² (cat. C/2)
• Piano: lotto su terreno con locale interrato (accesso lato sud)
• Località: Godiasco Salice Terme (PV), Via Gerbidi - zona semicentrale
• Stato: terreno libero, deposito in mediocre stato di conservazione
• Pertinenze: recinzione in cemento e ferro, marciapiede in autobloccanti, pozzetti per allacciamenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Potenzialità edilizia: SLP prevista circa 156,60 m² + locali accessori fino a h 2,40 m
• Valutazione perizia: valore stimato complessivo €41.760 (arrotondato €40.000); stima ridotta in contesto concorsuale indicata in €33.000

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