Appartamento All'asta In Frazione S Desiderio - Località Gaminella 4 - 27052 Godiasco Salice Terme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due piani con box e terreno all'asta a gaminella (Godiasco)

Questa casa su due piani con terreno privato è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare in contesto rurale a breve distanza dai servizi. Ideale per chi desidera trasformare un immobile caratteristico in una seconda casa o per investimento tramite asta giudiziaria a Godiasco Salice Terme.

L'immobile è costituito da un'abitazione disposta su piano terra e primo con superficie netta interna di circa 147,10 mq (superficie commerciale calcolata ~186 mq). Al piano terra l'ingresso apre su ampio locale comunicante con ripostiglio, cucina leggermente sopraelevata, un vano scala e una camera; al piano primo si trovano tre camere, disimpegno, bagno e una sala ampia con balcone e terrazzo sovrastante. Gli ambienti presentano finiture tradizionali (intonaco civile, serramenti in legno con vetro termocamera) e pavimenti in ceramica con due locali in parquet. Stato conservativo generale discreto, con alcuni interventi da prevedere; il portico (circa 40 mq) è in condizioni precarie e necessita di manutenzione straordinaria.

All'unità si affiancano pertinenze importanti: autorimessa di circa 32 mq, portico esterno di circa 40 mq, corte comune (quota indivisa, mq 116) e terreno agricolo di circa 1.593 mq attualmente incolto. La planimetria mostra accesso pedonale e carrabile dalla strada comunale per San Giovanni; elementi distintivi sono il terrazzo, il balcone e un pozzo di proprietà. La perizia segnala alcune difformità parziali rispetto al titolo abilitativo, sanabili con procedure di regolarizzazione.

La proprietà si trova nella frazione Gaminella del Comune di Godiasco Salice Terme (PV), in un contesto rurale e collinare tranquillo ma con servizi a breve distanza; il centro di Godiasco e le principali vie di comunicazione sono raggiungibili rapidamente. Zona apprezzata per la vicinanza al territorio termale di Salice Terme e per l'attrattiva paesaggistica, utile sia come prima casa che come casa vacanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due piani in lotto unico (unità residenziale)
• Superficie: netta interna 147,10 mq – superficie commerciale ≈ 186 mq
• Piano: piano terra + primo (senza ascensore)
• Località: località Gaminella, Godiasco Salice Terme (PV)
• Stato: discreto con necessità di lavori (portico in pessime condizioni; difformità parziali da regolarizzare)
• Pertinenze: autorimessa 32 mq, portico ~40 mq, terreno agricolo 1.593 mq, corte comune quota indivisa mq 116
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo in perizia e prezzo a base d'asta disponibili su richiesta; immobile all'asta con documentazione tecnica e visure catastali aggiornate.

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