Appartamento All'asta In Salice Terme, 28, 27052 Salice Terme Pv, Italia - Lungavilla (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con cortile e garage all'asta a lungavilla

Questa opportunità all'asta propone un immobile residenziale dotato di ampi spazi esterni e un'autorimessa indipendente, ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di ristrutturazione vicino ai servizi locali. L'immobile si presenta come un compendio unico, perfetto per investimento o per chi desidera ridisegnare gli spazi a proprio gusto.

Lotto composto da una unità residenziale articolata su due piani fuori terra (due appartamenti indipendenti) con cantina al piano interrato e locali accessori al piano terra. Superficie abitazione indicativa: circa 118 m² per l'unità principale al primo piano, balconi 16 m², locali accessori al piano terra circa 120 m², cantina 14 m² e area esterna di pertinenza di circa 630 m². Autorimessa separata di circa 35 m². L'altezza interna netta è di circa 2,50 m al piano terra e 3,05 m al primo piano.

Lo stato conservativo è discreto ma presenta difformità urbanistiche e catastali rilevate in perizia: alcune parti non risultano conformi agli elaborati originari e il piano terra, così come attualmente organizzato, potrà richiedere interventi per la regolarizzazione igienico-sanitaria e catastale. L'immobile risulta occupato e utilizzato dall'attuale conduttore. Classe energetica: E; IPE 168,05 kWh/m² anno. Si segnala che, a titolo indicativo, le spese tecniche per eventuali interventi di regolarizzazione sono state stimate in ordine di €6.000,00 (oltre IVA e oneri).

Posizione strategica: ubicato in Strada Provinciale Bressana-Salice Terme n. 28, nel Comune di Lungavilla (PV), in una zona con servizi primari facilmente raggiungibili e buoni collegamenti verso Pavia (circa 20 km) e Milano (circa 60 km). Contesto prevalentemente residenziale con aree rurali e piccole attività commerciali nei dintorni.

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere maggiori dettagli pratici sull'asta giudiziaria a Lungavilla, contattaci per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (compendio unico)
• Superficie: Abitazione ca. 118 m² (P.1), balconi 16 m², locali accessori P.T. 120 m², cantina 14 m², area esterna 630 m²; autorimessa 35 m²
• Piano: due piani fuori terra + interrato (cantina)
• Località: Lungavilla (PV), Strada Provinciale Bressana-Salice Terme n. 28
• Stato: discreto; presenti difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: cantina, locali accessori, area esterna privata (~630 m²), autorimessa (35 m²)
• Classe energetica: E — IPE 168,05 kWh/m² anno

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