Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii 37 - 27052 Godiasco Salice Terme (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ex albergo con cortile all'asta a Godiasco

Proponiamo in vendita all'asta un ampio immobile commerciale d'impronta ricettiva, ideale per operatori del settore o per chi cerca una soluzione da ristrutturare e riconvertire nel cuore di Godiasco Salice Terme. L'occasione perfetta per investire con una procedura d'asta giudiziaria trasparente.

Lotto composto da ex albergo con locali di ristorazione e camere: superficie commerciale complessiva circa 590 mq (superficie netta calpestabile mq 431,70). L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a piano interrato; le finiture sono di tipo civile con pavimenti in gres e infissi in legno con vetro semplice. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali per attività ricettive: al piano terra ampie zone comuni, cucina con dispensa e servizi; al primo e secondo piano camere e servizi (complessivamente numerose camere con bagni); al piano interrato locali ad uso cantina e centrale termica.

Punti di forza: posizione centrale con cortile interno comune, destinazione d'uso già adatta ad attività di accoglienza, impianto di riscaldamento centralizzato e buone condizioni generali degli ambienti principali. Le superfici sono dettagliate nella perizia e permettono una gestione flessibile della ristrutturazione o della riconversione degli spazi. APE presente (registrazione 24/10/2015, cod. 18073-000110/15 e 18073-000111/15, valide fino al 24/10/2025).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro storico di Godiasco, a due passi da piazza e servizi comunali, negozi e fermate dei mezzi. Zona con buona visibilità e flusso pedonale, adatta sia a attività ricettive sia a progetti di valorizzazione immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex albergo / struttura ricettiva
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 589,87 mq (superficie netta calpestabile 431,70 mq)
• Piano: sviluppato su 3 piani fuori terra + piano interrato
• Località: Godiasco Salice Terme (PV), Via Vittorio Emanuele II n. 37
• Stato: buone condizioni generali, finiture anni '60 da aggiornare
• Pertinenze: cortile interno comune, centrale termica, locali di sgombero/cantine
• Classe energetica: APE registrata (cod. 18073-000110/15 e 18073-000111/15) valida fino al 24/10/2025

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