Appartamento All'asta In Via Valdarengo 35 - 27020 Gravellona Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortile esclusivo all'asta a Gravellona

Proposto all'asta, questo appartamento al piano terra offre una soluzione abitativa luminosa e funzionale con accesso diretto a un cortile ad uso esclusivo, ideale per chi cerca indipendenza a breve distanza dai servizi del centro. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Gravellona Lomellina.

L'immobile è un appartamento al piano terra di circa 87 m² lordi (superficie commerciale 90 m²), con ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio. L'accesso è diretto dal cortile privato (circa 56 m² lordi), spazio ideale per momenti all'aperto o rimessa temporanea di bici e attrezzi.

Lo stato conservativo è discreto: finiture essenziali, pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppi vetri e impianto termico con caldaia murale e radiatori in ghisa (certificazione impianto termico presente). Non sono disponibili le certificazioni elettriche e gas. Si segnala una difformità urbanistica-catastale (traslazione di tramezza) che richiede pratica in sanatoria e aggiornamento planimetrie (costi stimati indicati in perizia; spese tecniche complessive riportate).

Posizione centrale e servita: ubicato in zona residenziale compatta, a breve distanza dai principali servizi comunali e commerciali; fermate autobus a circa 700 m, collegamento con la SP192 a circa 350 m e la stazione ferroviaria più vicina (Vigevano) a circa 9,5 km. L’immobile è libero da vincoli locativi e non risulta occupato, rendendolo immediatamente accessibile dopo l’aggiudicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 87 m² lordi (superficie commerciale 90 m²) + cortile esclusivo circa 56 m² lordi
• Piano: piano terra, ingresso semi-indipendente (no ascensore)
• Località: Via Valdarengo 35, Gravellona Lomellina (PV)
• Stato: discreto stato di conservazione
• Pertinenze: cortile esclusivo ad uso esclusivo
• Classe energetica: non presente in perizia (da redigere)

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