Appartamento All'asta In Via Lombroso, 8 Con Accesso Pedonale Da Via De Amicis 29 - 27020 Gravellona Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con cortile all'asta a gravellona lomellina

Un'opportunità rara: intero fabbricato residenziale su due piani con corte privata proposto all'asta in Gravellona Lomellina. Immobile ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare, con più unità abitative e ampi spazi accessori.

Il lotto unico comprende tre unità abitative e un'unità ad uso magazzino/autorimessa, sviluppate su due livelli fuori terra con corte di pertinenza. Superficie lorda complessiva circa 642 m² e superficie calpestabile totale circa 512 m² (dettagli metrici per unità disponibili in perizia). Interni: unità al piano terra con soggiorno/cucina, camere e servizi; unità su due livelli con collegamento interno e servizi; magazzino con locali al piano terra e primo (ex deposito). Altezza interna 2,80 m; impianto termico autonomo nelle abitazioni (metano), infissi in legno, pavimenti in ceramica.

Punti di forza: ampia volumetria e distribuzione che consentono frazionamento o utilizzo plurifunzione (abitativo + attività/autorimessa); corte esclusiva che offre privacy e spazio esterno; potenziale valore dopo regolarizzazioni e lavori; prezzo base d'asta indicato in perizia (rif. tecnico). Criticità e oneri: alcune opere sono state eseguite senza regolarizzazione (chiusura androne, lavori in corso su unità al primo piano) e la situazione censuaria catastale non è aggiornata: sono previsti interventi di sanatoria e aggiornamento catastale (preventivi stimati in perizia: ripristino androne, sanatoria, aggiornamento pratiche e costi catastali).

Zona e servizi: il fabbricato si trova in zona periferica del centro abitato, frazione Barbagara di Gravellona Lomellina, con collegamenti su strada e linea di autobus per i paesi limitrofi. Nelle vicinanze non si segnalano grandi centri commerciali ma il contesto è tranquillo e adatto a chi cerca una soluzione residenziale con ampi locali e pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (lotto unico, più unità)
• Superficie: lorda complessiva circa 642 m²; calpestabile complessiva circa 512 m²
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Gravellona Lomellina (PV) – via Lombroso / accesso da Via De Amicis n.29
• Stato: discreto/da ristrutturare e regolarizzare (lavori in corso su parte dell'immobile; necessarie sanatorie e aggiornamenti catastali)
• Pertinenze: corte esclusiva, autorimessa/magazzino
• Classe energetica: non disponibile / esclusa per procedura esecutiva

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