Terreno All'asta In Via Gropello Cairoli, Snc - 27027 Gropello Cairoli (PV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con rustico in costruzione all'asta a Gropello Cairoli

Questo immobile all'asta offre un'occasione per chi cerca terreni agricoli con annesso rustico da completare in provincia di Pavia. Lotto 4 comprende più particelle agricole per una superficie complessiva di circa 1,47 ha, ideale per uso agricolo, investimento o riqualificazione.

Si tratta di terreni agricoli attualmente incolti con un fabbricato rurale in corso di costruzione: la struttura portante e la copertura sono presenti, ma l’edificio è incompleto e non abitabile; i terreni circostanti risultano in stato di abbandono. La composizione comprende vigneto, bosco misto e seminativo distribuiti su diverse mappe catastali; l’accesso avviene tramite strade carrarecce e vicinali come indicato in perizia. Dal punto di vista urbanistico non emergono edificazioni regolari per il completamento dell’immobile senza verifiche aggiuntive.

I punti di forza: estensione complessiva significativa (circa 14.700 m²), diversificazione delle colture (vigneto, bosco misto, seminativo) e la presenza di un fabbricato rurale da completare che può rappresentare valore aggiunto se riqualificato. La perizia tecnica del CTU valuta il Lotto 4 con un valore complessivo stimato e indica un prezzo base d’asta di € 35.000 (rif. perizia). Opportunità adatta a operatori agricoli, artigiani del recupero rurale o investitori in aste giudiziarie.

Il contesto: il lotto è sito nel Comune di Gropello Cairoli (PV), area caratterizzata da campagne pianeggianti e buoni collegamenti con i centri vicini e la rete provinciale. Servizi e centri abitati sono raggiungibili con brevi spostamenti; la posizione è tipica di proprietà agricole fuori dal tessuto urbano, ideale per chi cerca riservatezza e vocazione produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo con fabbricato rurale in corso di costruzione
• Superficie: complessiva Ha 01,46,79 (circa 14.700 m² / 1,47 ha)
• Piano: fabbricato piano terra (incompleto) / terreni a piano campagna
• Località: Gropello Cairoli (PV)
• Stato: terreni incolti; fabbricato incompleto, non abitabile, in stato di abbandono
• Pertinenze: vigneto, bosco misto, seminativi; accessi carrabili vicinali
• Classe energetica: non applicabile / fabbricato non certificato

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