Casa Singola All'asta In Via Carlo Albani 31 - 27027 Gropello Cairoli (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte e magazzino all'asta a gropello cairoli

Questa proprietà viene venduta all'asta ed è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valore. Lotto unico composto da abitazione e magazzino in posizione centrale, da completare secondo progetto o con intervento in variante.

Lotto costituito da un'abitazione su due piani (accesso indipendente) e un magazzino adiacente. L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale di 183 m² e presenta lavori avviati ma non completati: tramezze interne parzialmente demolite, impianti rimossi, infissi e pavimenti in parte asportati; inoltre un piccolo corpo di servizio nel cortile è crollato. Il magazzino al piano terra misura 43 m² (superficie commerciale) e si trova nello stesso cortile; anche questo risulta in pessime condizioni e in parte crollato. Stato generale: cantiere abbandonato, tetti e scale in condizioni precarie; necessari lavori importanti (rifacimento solai, tetto, impianti, intonaci).

Punti di forza: struttura storica con accesso indipendente e ampia corte esclusiva, posizione centrale in paese con facile accesso carrabile dalla Via Carlo Albani, possibilità di ridisegnare gli spazi tramite SCIA in variante per completare l’intervento già avviato. Criticità da valutare: opere da completare, assenza di impianti, parti crollate e necessità di adeguare il titolo edilizio (la SCIA approvata prevedeva interventi anche su un mappale non pignorato: sarà quindi necessario un adeguamento progettuale).

Contesto e servizi: ubicazione nel centro abitato di Gropello Cairoli (PV), comune servito da negozi e servizi di quartiere; rapidi collegamenti locali e vicinanza a servizi essenziali rendono l’immobile interessante sia per chi cerca una casa ristrutturata sia per investitori che puntano a una ristrutturazione con rivendita o locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da casa (abitazione A3) + magazzino (C2)
• Superficie: abitazione 183 m² (sup. commerciale) + magazzino 43 m² (sup. commerciale) — totale 226 m² circa
• Piano: terreno e primo (accesso indipendente)
• Località: via Carlo Albani n.31, Gropello Cairoli (PV)
• Stato: cantiere avviato e non completato; condizioni generali pessime, privo di impianti; parti crollate nel cortile
• Pertinenze: corte esclusiva, corpo di servizio crollato nel cortile
• Classe energetica: non indicata
• Note urbanistiche: titolo SCIA presentato; il progetto originale interessa anche un mappale non pignorato — l’aggiudicatario dovrà prevedere una SCIA di completamento/variante; eventuali contributi comunali e oneri dovranno essere verificati dall’acquirente
• Valore base d’asta indicato in perizia: € 58.000

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