Appartamento All'asta In Via Piave 2 - 27027 Gropello Cairoli (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con garage all'asta a groppello cairoli

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico composto da due unità abitative e un box auto, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con margine di valore. Immersa nel centro semi­-centrale di Groppello Cairoli (PV), la proprietà richiede interventi ma offre metrature funzionali e una posizione comoda ai servizi.

Lotto unico composto da: abitazione A (unità su due livelli, sup. lorda catastale circa 58 mq) e abitazione B (unità su due livelli, sup. lorda catastale circa 46 mq), oltre autorimessa/box (sup. circa 12 mq). Le abitazioni sono distribuite su piano terra e primo: cucine a piano terra, accessi tramite spazi comuni esterni, bagni e camere al piano primo. Stato di fatto: immobile non occupato e in pessimo stato di manutenzione, internamente in stato di abbandono; impianto termico autonomo presente con caldaia in locale cucina (non in buono stato); utenze non attive. Certificazioni impiantistiche non reperite. Classe energetica: non presente.

Punti di forza e criticità: la posizione su strada pubblica in centro paese garantisce visibilità e facilità di collegamento; le superfici interne sono regolari e adatte a ridistribuzioni funzionali. Criticità evidenti: lavori di manutenzione significativi, necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali segnalate in perizia e costi tecnici stimati. Il perito indica spese tecniche e opere di regolarizzazione a carico dell’acquirente (importo indicativo riportato in perizia) e un prezzo base d’asta competitivo pari a €21.462,00.

Contesto e servizi: Groppello Cairoli (PV) è un centro di dimensioni contenute ben collegato alla viabilità provinciale e servito da scuole, negozi di prossimità e servizi pubblici. L’immobile affaccia su Via Piave, in zona semi-centrale con traffico locale e facilità di accesso ai servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 abitazioni + autorimessa
• Superficie: Abitazione A circa 58 mq (lordi catastali) / Abitazione B circa 46 mq / Autorimessa 12 mq (sup. lorda catastale)
• Piano: distribuito su piano terra e primo (accesso da aree esterne comuni)
• Località: via Piave n.2, Groppello Cairoli (PV)
• Stato: non occupato, pessimo stato di manutenzione, impianti e utenze non attivi
• Pertinenze: box/autorimessa circa 12 mq
• Classe energetica: non presente (certificazioni impiantistiche non reperite)

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