Rustico All'asta In Via Vigevano Snc - 27027 Gropello Cairoli (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso rurale con terreni all'asta a gropello cairoli

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità agricole e residenziali: un complesso rurale composto da un'unità abitativa, fabbricati agricoli e terreno pertinenziale, situato a Gropello Cairoli in prossimità di via Vigevano. Ideale per chi vuole avviare o ampliare un'attività agricola o trasformare una proprietà con ampi spazi esterni.

L'abitazione principale si sviluppa su più livelli e, secondo la perizia, ha una superficie commerciale stimata intorno ai 109–122 mq (unità abitativa rilevata nel lotto). I fabbricati agricoli collegati al lotto presentano una consistente superficie commerciale aggregata (circa 2.963,8 mq) adibita a depositi, locali di sgombero e spazi agricoli coperti. Il lotto include inoltre terreni seminativi con una superficie commerciale riportata in perizia (circa 3.786 mq), che completano la proprietà e ne costituiscono il valore operativo.

Lo stato conservativo è misto: l'abitazione presenta finiture e ambienti fruibili ma con necessità di adeguamenti, mentre i fabbricati agricoli e le pertinenze richiedono interventi manutentivi e adattamenti funzionali. La distribuzione interna comprende gli ambienti tipici di una casa rurale (ingresso, soggiorno, cucina, camere e servizi) e ampi locali accessori nei corpi agricoli, utili come stalle, magazzini o capannoni di deposito. Tra i plus: ampia disponibilità di spazi esterni, accessi carrabili e una collocazione che favorisce l'uso agricolo o la riconversione in attività a basso impatto.

La posizione in provincia di Pavia, comune di Gropello Cairoli, garantisce un buon collegamento con i servizi locali e con le vie di comunicazione della zona agricola circostante; la proprietà è ideale per chi cerca un investimento con redditività legata al terreno o desidera trasformare l'immobile in una realtà agricola/ricettiva. La perizia riporta trasparenza su consistenze e valutazioni, con prezzi e valori di riferimento indicati nel documento tecnico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (unità abitativa + fabbricati agricoli + terreni)
• Superficie: unità abitativa circa 109–122 mq (superficie commerciale indicata), fabbricati agricoli ca. 2.963,80 mq (superficie commerciale complessiva), terreno seminativo superficie commerciale indicata ca. 3.786 mq
• Piano: abitazione disposta su più livelli (piano terra e piano primo)
• Località: Gropello Cairoli (PV) — zona via Vigevano
• Stato: abitazione con condizioni discrete/modeste (necessari adeguamenti); fabbricati agricoli e pertinenze con lavori di manutenzione/riqualificazione
• Pertinenze: ampi depositi/magazzini agricoli, locali di sgombero, cortile e terreni di pertinenza
• Classe energetica: non riportata nella perizia
• Prezzo base indicativo in perizia: € 738.000 (prezzo a base d'asta indicato nella perizia)

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