Appartamento All'asta In Via Chiozzo 86 - 27027 Gropello Cairoli (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cascina con annessi agricoli e terreno all'asta a gropello cairoli

Questa proprietà rustica unica, proposta all'asta, offre una casa abitabile con ampi annessi agricoli e terreno pertinenziale: un'occasione per chi cerca spazio, potenzialità di ristrutturazione e uso agricolo o ricettivo vicino a Pavia. Immobile all'asta ideale per investitori, piccole imprese agricole o chi cerca una grande proprietà da valorizzare.

Lotto 1 comprende un'abitazione principale disposta al primo piano (accesso da terrazzo esterno) con superficie commerciale dell'unità abitativa di 152,80 m² (121,19 m² utili + pertinenze interne) e locali accessori al piano terra. Lo stato è complessivamente mediocri/da ristrutturare: finiture originarie, impianti non certificati e necessità di lavori di aggiornamento. Al piano terra sono presenti cantine, locale caldaia e locali di servizio; al primo piano soggiorno, cucina, disimpegno, più camere e bagno (altezza utile 3,10 m al piano primo). Completa la proprietà una rimessa/box (sub.3) con superficie commerciale mq 24,66.

Il lotto include inoltre un consistente corpo di fabbricati agricoli (porcilaie, stalle, tettoie e depositi) per una superficie commerciale complessiva degli edifici agricoli pari a 2.537,72 m² (tra cui porcilaie di circa 2.013 m²), oltre a corte e area pertinenziale di circa 1.475 m². Sono compresi terreni agricoli adiacenti: bosco e seminativi di piccole estensioni e aree di servizio/strada interna. Accesso da Via Chiozzo; proprietà contigua a strade comunali utilizzate per gli accessi.

I punti di forza: ampia disponibilità di superfici coperte e scoperta per attività agricole o per un progetto di riconversione (agriturismo, allevamento, rimessa attrezzature); posizione periferica ma ben collegata nel Comune di Gropello Cairoli (PV); opportunità di acquisto all'asta con margine di valorizzazione. Criticità: necessità di interventi di manutenzione e assenza di certificazioni impiantistiche; alcune strutture in stato di conservazione scarso/mediocre.

Contesto e servizi: la proprietà è situata nell'area rurale di Gropello Cairoli (prov. Pavia), collegata da viabilità comunale; nei paesi limitrofi si trovano servizi di base, mentre il capoluogo Pavia e le principali vie di comunicazione sono raggiungibili in breve tempo. Ideale per chi cerca una soluzione immersa nel verde ma con accesso a mercati agricoli e centri urbani della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale unifamiliare con annessi agricoli e terreni (Lotto 1)
• Superficie (abitazione): 152,80 m² (superficie commerciale unità abitativa)
• Piano: abitazione al 1° piano (locali accessori al piano terra)
• Località: Via Chiozzo 86, Gropello Cairoli (PV)
• Stato: mediocri / da ristrutturare; impianti non certificati
• Pertinenze: fabbricati agricoli (superficie commerciale complessiva 2.537,72 m²), rimessa sub.3 mq 24,66, area pertinenziale circa 1.475 m², terreni agricoli (bosco, seminativo, strada di accesso)
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)

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