Terreno All'asta In Inverno E Monteleone (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo all'asta a inverno e monteleone

Un'ampia porzione di terreno agricolo disponibile all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento rurale in zona protetta e ben definita. Lotto ideale per attività agricole o per chi desidera ampliare una proprietà già operativa.

Terreno seminativo irriguo di 16.680 m², censito al catasto come seminativo irriguo (Foglio 4, Particella 121). La consistenza e la valutazione sono state redatte da CTU: valore agricolo indicativo €37.000/ha (pari a €3,70/m²) con valore complessivo stimato in perizia pari a circa €61.716; la quota in oggetto è la porzione di proprietà corrispondente a 1/6, il cui valore stimato è arrotondato in €10.300. L'unità è presente nello stato di diritto e di fatto descritto in perizia.

Il terreno è collocato in zona agricola di non trasformazione e inserito nel Parco Locale di Interesse Sovracomunale (PLIS), caratteristica che ne tutela l'uso agricolo e preserva il paesaggio circostante. Si tratta di seminativo coltivabile con impianto irriguo, condizione che lo rende appetibile per colture estensive o per chi cerca terreni con potenzialità produttive.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante, destinazione agricola confermata, possibilità di utilizzo immediato per attività agricole grazie alla vocazione irrigua; limiti da considerare: vincoli di tutela ambientale e urbanistica (zona non trasformabile) che regolano eventuali cambi di destinazione d'uso. Valore e quote riportati sono quelli ufficiali della perizia del CTU (Roncadelle, 13/10/2025).

Posizione e servizi: ubicato nel comune di Inverno e Monteleone (PV), in contesto rurale e protetto dal PLIS; i servizi di prima necessità e i centri abitati più vicini sono raggiungibili dai comuni limitrofi. Ideale per operatori agricoli o investitori in cerca di un immobile all'asta in provincia di Pavia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo irriguo
• Superficie: 16.680 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Inverno e Monteleone (PV)
• Stato: agricolo, inserito in classe 2 (perizia)
• Pertinenze: quota di proprietà in vendita 1/6 (proporzionali diritti di comproprietà)
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli.