Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 28 - 27030 Langosco (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e orto all'asta a langosco

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente in contesto rurale da ristrutturare parzialmente e personalizzare. Immobile ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e basse distanze dai principali collegamenti della Lomellina.

L’immobile è una casa residenziale su due livelli con accesso indipendente dalla corte privata. Superficie commerciale lorda complessiva circa 175 m² (residenziale lorda 151,40 m²; calpestabile residenziale 112,50 m²). Al piano terra troviamo tinello con cucina, soggiorno, antibagno e bagno; al piano primo due ampi locali con balcone. La distribuzione offre spazi generosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia.

Lo stato è complessivamente discreto nella parte abitativa (finestre in legno con vetri termoisolanti, pavimenti in gres, scala in pietra serizzo), mentre i rustici staccati risultano in degrado iniziale e richiedono interventi. Impianto di riscaldamento radiante a pavimento presente ma non funzionante per assenza di caldaia; riscaldamento aggiuntivo con stufa a pellet al piano terra. Fognatura non collegata alla rete pubblica. Sono state regolarmente presentate pratiche (SCIA 2019) e rilascio di agibilità 2021; unica difformità rilevata: angolo cottura ricavato nel sottoscala (sanabile).

Plus: ingresso indipendente, corte esclusiva con accessori/rustici in corpo staccato e orto di pertinenza (circa 248 m²) che offrono spazio per giardino, orto o ricovero attrezzi. Immobile occupato dall’esecutata al momento del sopralluogo; le iscrizioni ipotecarie e trascrizioni indicate nella perizia saranno cancellate a cura della procedura esecutiva, rendendo più lineare il trasferimento.

Contesto: Langosco (PV), piccolo centro agricolo della Lomellina in posizione periferica ma servita, vicino a collegamenti provinciali (sp 21 e sp 87). Servizi e collegamenti con Mortara, Pavia, Novara e Casale tramite autobus; stazione ferroviaria più vicina a Candia Lomellina (circa 6 km). Zona tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione fuori dal centro urbano con spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale (due piani)
• Superficie: commerciale lorda ca. 175 m² (residenziale lorda 151,40 m²; calpestabile 112,50 m²)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Langosco (PV), Via Giuseppe Garibaldi 28
• Stato: abitazione in discreto stato; rustici in degrado iniziale; impianto di riscaldamento a pavimento non funzionante (assenza caldaia)
• Pertinenze: corte esclusiva, rustici in corpo staccato, orto (circa 248 m²), balcone
• Classe energetica: esente – trasferimento escluso dall'obbligo dell'Attestato di Prestazione Energetica (perizia)

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi tutte le informazioni per partecipare alla procedura, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.