Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini 58 - 27030 Langosco (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con cortile esclusivo all'asta a Langosco

Una solida opportunità immobiliare all'asta: casa unifamiliare disposta su due livelli con ingresso indipendente e cortile esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare nel cuore di Langosco. L’immobile all’asta offre spazi generosi e la possibilità di interventi mirati per valorizzarlo.

L’abitazione (superficie commerciale totale 127,54 m²) è articolata su piano terra e primo: al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno e bagno ricavato nel sottoscala, oltre a due locali accessori con ingresso separato dal cortile; al primo piano due camere, bagno, locali di sgombero e balcone con affaccio sul cortile comune. Completano la proprietà un piccolo fabbricato accessorio staccato (sup. commerciale 5,32 m²) e aree cortilizie di pertinenza ad uso esclusivo. La distribuzione è funzionale e permette una ridefinizione degli spazi secondo le proprie esigenze.

Lo stato conservativo è mediamente scarso/sufficiente: finiture economiche, serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti misti (ceramica e laterizio), impianti datati (riscaldamento autonomo presente ma non pienamente funzionante, stufe a pellet in uso) e assenza di agibilità aggiornata. Si segnala la presenza di una veranda realizzata senza autorizzazione (circa 28 m²) e alcune difformità interne; la perizia indica opzioni di regolarizzazione o demolizione con costi stimati (oblazione e pratiche tecniche o ripristino), da considerare nell’offerta. Gli scarichi delle combustioni non sono conformi alle norme vigenti e richiedono intervento.

Punti di forza: posizione residenziale tranquilla e servita dal collegamento con i centri vicini (Mortara e Casale Monferrato), cortile esclusivo ideale per uso esterno e possibile ampliamento dell’offerta abitativa grazie alla disposizione su due livelli. Opportunità interessante per investitori o privati che vogliano valorizzare un immobile all'asta con interventi di ristrutturazione a costi contenuti rispetto al mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (abitazione su 2 piani)
• Superficie: sup. commerciale totale 127,54 m² (abitazione) + 5,32 m² (accessorio)
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Langosco (PV), via G. Mazzini n. 58 — asta giudiziaria a Langosco
• Stato: finiture economiche, manutenzione sufficiente/scarso, lavori di adeguamento necessari
• Pertinenze: cortile esclusivo, piccolo fabbricato accessorio staccato, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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