Appartamento All'asta In Via Umberto I, 207, 27053 Lungavilla Pv, Italia Lungavilla, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con terrazzo all'asta a lungavilla

Situazione ideale per chi cerca un'opportunità: appartamento all'asta in centro storico, con terrazzo soleggiato e spazi ben distribuiti. Immobile proposto in procedura esecutiva a Lungavilla (PV), perfetto per investimento o prima casa da personalizzare.

Bilocale di circa 64,30 m² (superficie lorda ragguagliata) composto da soggiorno con parete attrezzata per la cucina, camera da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio. L’abitazione ha una superficie interna indicativa di 60,80 m² e un terrazzo di 14,20 m² esposto a sud; l’altezza interna è di 3,75 m, che dona sensazione di ampiezza agli ambienti. Piano primo (secondo fuori terra), accesso da vano scala comune; non è presente ascensore.

Lo stato di conservazione è complessivamente sufficiente: pavimenti in ceramica, infissi in legno con tapparelle in PVC, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e impianto elettrico sottotraccia (si consiglia verifica di conformità). Segnalata presenza di umidità sulle murature lato nord con distacco parziale dell’intonaco esterno. All’ispezione erano presenti solo alcuni arredi residui nella camera.

Plus: terrazzo panoramico esposto a sud, ubicazione nel nucleo storico con ottimi servizi a portata di mano (negozi, farmacia, scuole), comoda quota di comproprietà sulle parti comuni (vano scala, corridoio, corte e accesso carrabile). Collegamenti rapidi: Pavia a circa 18 km, Milano a circa 50 km, stazione ferroviaria a breve distanza; facile accesso ad autostrade e servizi pubblici.

Trasparenza: immobile soggetto a procedura esecutiva con trascrizioni e iscrizioni a repertorio; presente iscrizione ipotecaria a garanzia di mutuo (come da perizia). Spese condominiali annue indicate nella perizia: € 1.000,00. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (2 locali + servizi)
• Superficie: 64,30 m² (superficie lorda ragguagliata) — interna 60,80 m² + terrazzo 14,20 m²
• Piano: primo (secondo fuori terra) — no ascensore
• Località: Lungavilla (PV), Via Umberto I (ingresso civico 207; catasto n. 217)
• Stato: conservazione sufficiente; opere di manutenzione esterna consigliate; verifica impianti da eseguire
• Pertinenze: terrazzo esclusivo, quota sulle parti comuni (vano scala, corridoio, corte comune e accesso carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 49.189,50
• Spese condominiali annue (perizia): € 1.000,00

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