Terreno All'asta In Via Giovanni Alberti, 27053 Lungavilla Pv, Italia Lungavilla, Pavia - LOTTO 19

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio all'asta a Lungavilla

Situazione interessante per investitori e costruttori: terreno edificabile all'asta ubicato in posizione semicentrale a Lungavilla, ideale per sviluppo residenziale nell'ambito di un piano di lottizzazione approvato. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con metrature generose e SLP già previste.

Il lotto è un terreno edificabile di 2.556,03 mq (superficie commerciale) identificato catastalmente al foglio 3 particella 2193. La superficie utile edificabile prevista (SLP) è di 527,15 mq con un volume stimato di 2.746,23 mc; il terreno presenta forma rettangolare e tessitura prevalentemente verde. Alla data del sopralluogo il bene risulta libero e pronto per le fasi progettuali successive.

L'area è individuata come Lotto n. 6 nel Piano di Lottizzazione in Via G. Alberti (P.L. n.3), approvato con deliberazione comunale; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e i parcheggi nella zona sono ritenuti sufficienti. Il lotto non è recintato e durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di materiali edili e scarti di cantiere; il Comune potrebbe richiedere eventuali conguagli per opere già eseguite.

Punti di forza: ampia estensione ad uso residenziale, SLP definita nel piano di lottizzazione, posizione semicentrale con servizi a portata di mano e traffico locale contenuto. Criticità e avvertenze: non sono state eseguite indagini geologiche o analisi del sottosuolo né rilevamenti formali dei confini; ogni eventuale onere urbanistico o vincolo derivante dalla convenzione edilizia dovrà essere valutato dall'acquirente nel contesto dell'asta giudiziaria a Lungavilla.

Valore di mercato stimato in perizia: € 127.801,50. Trasparenza e potenzialità: terreno idoneo per realizzazioni residenziali nel contesto del P.L., valida opportunità per operazioni di sviluppo immobiliare tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per sviluppo residenziale)
• Superficie: 2.556,03 mq (superficie commerciale)
• Piano: livello terreno
• Località: Lungavilla (Via G. Alberti / Piano di Lottizzazione P.L. n.3)
• Stato: libero; area non recintata; presenza di materiali di cantiere rilevata
• Pertinenze: SLP prevista 527,15 mq; volume 2.746,23 mc; Lotto n.6 del P.L.
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato perizia: € 127.801,50

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutti i dettagli e per fissare un sopralluogo.