Terreno All'asta In Via Giovanni Alberti, 27053 Lungavilla Pv, Italia Lungavilla, Pavia - LOTTO 22

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampia metratura all'asta a Lungavilla

Un'opportunità rara: terreno edificabile in vendita all'asta situato nella zona residenziale di Lungavilla, ideale per sviluppatori o privati che vogliono costruire una nuova abitazione o un piccolo comparto residenziale. L'acquisto all'asta permette di intervenire su un lotto già inserito in piano di lottizzazione con potenzialità costruttive definite.

Il lotto offre una superficie commerciale di 5.964,95 mq (SLP realizzabile circa 1.298,61 mq, volume teorico 7.401,91 mc), identificato come Lotto n.5 nel Piano di Lottizzazione di Via G. Alberti (PL n.3). Area libera al sopralluogo, non recintata, con presenza di materiali edili e scarti di cantiere; non sono state eseguite indagini del sottosuolo. La destinazione e la convenzione edilizia sono già definite con atto notarile, elemento che facilita la progettualità futura.

Plus distintivi: posizione semicentrale in ambito residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già previsti dal piano; SLP significativa che consente diverse soluzioni progettuali residenziali; il lotto è parte di ambiti di piano attuativi residenziali e la convenzione edilizia è formalmente registrata. Durante la procedura giudiziaria eventuali pignoramenti o sentenze trascritte sull’immobile saranno gestiti nell’ambito della liquidazione, permettendo all’aggiudicatario un acquisto più lineare.

Contesto e servizi: l'area è inserita in zona semicentrale a traffico locale con parcheggi sufficienti; le zone limitrofe sono prevalentemente residenziali, rendendo il lotto adatto a progetti abitativi rivolti a famiglie o a piccoli investimenti immobiliari. Si segnala che il Comune potrà richiedere eventuali conguagli per opere di urbanizzazione già eseguite: fattore da considerare nella valutazione economica.

Trasparenza: il terreno è libero al momento del sopralluogo e non sono state eseguite analisi geotecniche o ricerche ambientali dal CTU; eventuali approfondimenti tecnici e urbanistici sono raccomandati prima dell'offerta. Il lotto rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo in provincia di Pavia (Lungavilla).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 5.964,95 mq (superficie commerciale)
• Piano: terra
• Località: Lungavilla (Via G. Alberti / Lotto n.5 PL n.3)
• Stato: libero al sopralluogo; area non recintata, presenza di materiali di cantiere
• Pertinenze: SLP prevista 1.298,61 mq; volume teorico 7.401,91 mc; convenzione edilizia registrata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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