Magazzino All'asta In Via Roma 65/b - 27053 Lungavilla (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a pizzale

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente con ampio cortile e terreno agricolo a Pizzale (PV). Perfetta per chi cerca spazio esterno e indipendenza, l'immobile è proposto in asta giudiziaria con documentazione tecnica a supporto.

Abitazione su due piani con superfici generose e distribuzione funzionale: al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno, cantina e locali accessori; al primo piano due camere, disimpegno e bagno, oltre a un ampio vano a cascina affacciato sul cortile. Superficie commerciale complessiva dell'unità abitativa e accessori pari a circa 196,67 mq; terreno agricolo pertinenziale di circa 1.967 mq. Completano la proprietà un fabbricato accessorio (rimessa e ripostigli) e un portico, con accesso pedonale e carraio da Via Franco Ferraris.

Lo stato conservativo è tra discreto e modesto: impianti e finiture rispecchiano la vetustà dell’immobile e richiedono verifiche e interventi mirati; l’affittuario dichiara di aver eseguito manutenzioni recenti. Il riscaldamento è autonomo a gas (termoconvettori) con boiler elettrico per acqua calda; gli impianti sono da verificare secondo le normative vigenti. Si segnala che l'immobile risulta occupato con contratto di locazione registrato (29.12.2017, registrazione 09.01.2018) opponibile alla procedura: elemento importante da considerare per chi intende partecipare all'asta.

Punti di forza: indipendenza e ampi spazi esterni sfruttabili (cortile e terreno), presenza di pertinenze utili (rimessa, ripostigli, portico), buona posizione nel centro abitato di Pizzale con servizi di paese nelle vicinanze. Criticità da tenere in conto: presenza di difformità catastali che necessitano aggiornamento e la situazione di possesso con contratto di locazione; tutti i vincoli e le iscrizioni risultano indicati in perizia tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale con pertinenze e terreno agricolo
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 196,67 mq (abitazione mq. 155,39 + accessori mq. 41,28); terreno mq. 1.967
• Piano: su due piani (piano terra e primo)
• Località: Via Franco Ferraris n. 89, Comune di Pizzale (PV)
• Stato: discreto/modesto, impianti da verificare
• Pertinenze: rimessa, ripostigli, portico, cortile di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non obbligatorio per procedure esecutive)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportare la partecipazione all'asta giudiziaria.