Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni, 2, 27020 Marcignago Pv, Italia Marcignago, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a marcignago

Proponiamo all'asta un appartamento ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo in provincia di Pavia. L'unità, parte di un condominio costruito intorno al 2000, offre spazi esterni privati e pertinenze funzionali, rappresentando un'opportunità per investitori o chi desidera personalizzare la propria casa.

L'immobile è un appartamento al primo piano composto da due locali oltre i servizi, con balcone e ampia terrazza; la superficie lorda è di circa 109 mq (superficie commerciale convenzionale 76 mq). Altezza interna 2,70 m. Lo stato conservativo è segnato come scadente: interni e impianti presentano necessità di intervento e, al momento dell'ispezione, appartamento, cantina e autorimessa risultavano pieni di rifiuti. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia interna; impianto elettrico in condizioni normali (certificazioni reperite). APE n. 18086-000020/11 (scaduta 21/02/2021).

Punti di forza: la presenza di terrazza e balcone, l'autorimessa e la cantina di pertinenza rendono l'immobile versatile (abitazione principale o investimento locativo dopo lavori). Prezzo base d'asta consigliato netto delle decurtazioni: €57.782,00. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato dall'esecutato e sono presenti spese condominiali scadute per €11.848,62; spese ordinarie annue stimate €1.794,00.

Contesto e servizi: ubicato in zona semi-periferica a Marcignago (PV), area residenziale con buoni parcheggi; nei dintorni si trovano scuole, farmacia e collegamenti autobus (fermata a circa 500 m). Pavia e Milano sono raggiungibili per servizi più ampi e università.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile da ristrutturare (due locali + servizi)
• Superficie: superficie lorda circa 109 mq (sup. commerciale convenzionale 76 mq)
• Piano: primo piano (ascensore presente)
• Località: Via Pietro Nenni n.2, Marcignago (PV)
• Stato: scadente; unità, cantina e autorimessa trovate piene di rifiuti; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: cantina e autorimessa (box) incluse
• Classe energetica: APE n. 18086-000020/11 (scaduta 21/02/2021)
• Spese condominiali: ordinarie annue presunte €1.794,00; spese condominiali scadute €11.848,62
• Prezzo base d'asta consigliato: €57.782,00

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