Terreno All'asta In Accesso Strada Comunale Snc - 27020 Parona (PV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo pioppeto con accesso comunale all'asta a Parona

Un'opportunità verde da cogliere: terreno agricolo in vendita all'asta situato nel comune di Parona, ideale per chi cerca un lotto coltivabile già piantumato e facilmente raggiungibile. L'immobile all'asta combina praticità d'accesso e una coltura consolidata, perfetto per attività agricole o investimento.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (foglio 4 mapp. 270 e 271; foglio 6 mapp. 392) per una superficie catastale complessiva di 42,17 are (circa 4.217 m²). I mappali presentano le seguenti vocazioni: seminativo (mapp. 270, cl. 3), vigneto (mapp. 271, cl. U) e seminativo arborato (mapp. 392, cl. 2). I terreni si raggiungono dalla strada comunale (via Carducci) e sono piantumati a pioppeto in filari (mapp. 270/271 circa 5 anni; mapp. 392 circa 3 anni).

Punti di forza: accesso diretto da strada comunale, coltivazione esistente che riduce tempi di messa a produzione, possibilità di irrigazione con acque consorziali Est Sesia (mapp. 392 non risulta iscritto al catasto consorziale ma è servito). Stato giuridico e note: il fondo è giuridicamente libero; la procedura segnala iscrizioni a garanzia (ipoteca giudiziale e pignoramento trascritti) che saranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Non è prevista prestazione energetica.

Contesto e servizi: il lotto si trova in ambito agricolo della Lomellina, a breve distanza dal centro di Parona e con comodi collegamenti stradali locali. L'area è caratterizzata da attività agricole limitrofe e da una rete di canali/consorzi di irrigazione presenti nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pioppeto / seminativo / vigneto)
• Superficie: foglio 4 mapp. 270 are 12,64; mapp. 271 are 9,64; foglio 6 mapp. 392 are 19,89 — complessivi 42,17 are (circa 4.217 m²)
• Piano: terreno a piano campagna, accesso da strada comunale
• Località: Parona (PV)
• Stato: pioppeto in produzione (mapp. 270/271 circa 5 anni; mapp. 392 circa 3 anni); giuridicamente libero
• Pertinenze: accesso da strada comunale via Carducci; possibile uso di acque consorziali Est Sesia
• Classe energetica: non ricorre

Valore di stima indicato in perizia € 14.500,00 — prezzo base d'asta al netto delle decurtazioni: € 12.325,00.

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