Appartamento All'asta In Via Bergamaschi, Snc - 27010 Marzano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a Marzano (PV)

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con giardino esclusivo e box doppio, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in contesto tranquillo. Immobile perfetto per uso personale o investimento tramite asta giudiziaria a Marzano (PV).

Appartamento al piano terra (costruito 2004) composto da soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere (una matrimoniale e una singola) e bagno. La zona giorno affaccia sul giardino di proprietà esclusiva mentre la camera matrimoniale e il bagno accedono a un balcone; ingresso indipendente da cortile privato. Superficie commerciale complessiva circa 62,45 mq (superficie netta calpestabile 48,22 mq).

Punti di forza: giardino esclusivo di circa 90,73 mq che amplia la fruibilità estiva, box doppio al piano interrato di 29 mq con piccola cantina, riscaldamento autonomo con caldaia, porta blindata e infissi in legno con vetrocamera. Lo stato conservativo è buono; l'immobile è disabitato e libero al sopralluogo del 11/06/2023, pronto per interventi di personalizzazione.

Contesto: inserito in un complesso di 6 unità residenziali in una frazione residenziale di Marzano (PV), area consolidata e ben collegata ai servizi locali. Zona tranquilla, vicina a collegamenti stradali e a servizi di prima necessità; adatta sia a famiglie sia a chi cerca un immobile all'asta come investimento.

Trasparenza: APE non disponibile (attestato di prestazione energetica non presente nella documentazione trovata). La perizia segnala discrepanze tra progetto depositato e stato catastale che potrebbero richiedere verifiche o regolarizzazioni; valutare questi aspetti prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (appartamento unifamiliare)
• Superficie: superficie commerciale 62,45 mq (netta calpestabile 48,22 mq)
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: Marzano (PV)
• Stato: buono, disabitato
• Pertinenze: giardino esclusivo circa 90,73 mq; box doppio al piano interrato 29,00 mq + piccola cantina
• Classe energetica: APE non presente

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