Appartamento All'asta In Vicolo Sesti, 35 - 27035 Mede (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a Mede (PV)

All'asta: opportunità di acquisto di un appartamento trilocale con autorimessa e cantina situato in vicolo Sesti, vicino al centro di Mede. Soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare con potenziale rendimento o uso residenziale diretto.

L'appartamento si sviluppa al secondo piano di un condominio e ha una superficie commerciale di 88,18 mq (superficie netta appartamento 76 mq). L'unità è composta da cucina abitabile, soggiorno, due camere, corridoio distributivo, bagno e un balcone; al piano seminterrato è presente la cantina, mentre al piano terra si trova l'autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa; infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in PVC. Stato conservativo generale discreto/mediocre: pavimenti in marmette di graniglia, porte interne tamburate e finiture ordinarie.

Punti di attenzione e plus: la planimetria e la CILA evidenziano difformità nell'area e nelle dimensioni del bagno, inoltre il bagno è incompleto (manca wc e lavabo) e richiede regolarizzazione urbanistica/catastale prima dell'eventuale utilizzo. La perizia segnala costi stimati di aggiornamento catastale (€1.000) e di regolarizzazione urbanistica di massima (€1.500); eventuali sanzioni comunali sono da quantificare. Spese condominiali ordinarie previste per il 2024/2025: €659,70 annui; debito condominiale dichiarato €2.229,54 (gestione 2023/2024). Plus: autorimessa e cantina di pertinenza, ottima posizione vicina al centro paese.

Contesto e servizi: area di prima espansione prossima al centro di Mede, zona prevalentemente residenziale a traffico locale con parcheggi e servizi nelle vicinanze (farmacie, municipio, scuole, negozi, parco giochi). Buoni collegamenti stradali e ferroviari verso Pavia, Mortara e Vigevano; la località è servita dalla linea ferroviaria regionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale trilocale all'asta
• Superficie: sup. commerciale 88,18 mq (appartamento 76 mq netti)
• Piano: secondo piano (nessun ascensore segnalato)
• Località: vicolo Sesti 35, Mede (PV)
• Stato: discreto/mediocre, bagno da regolarizzare e completare
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato) e autorimessa (piano terra)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di acquisto)

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