Attivita Commerciale All'asta In Piazza Della Repubblica 25 - 27035 Mede (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile e abitazione all'asta a mede

Un'opportunità per investitori e artigiani: complesso produttivo con ampio cortile privato messo in vendita all'asta. Lotto 1 offre spazi coperti e pertinenze utili per attività, oltre a una vecchia abitazione da recuperare, il tutto completamente recintato e con doppi accessi carrabili.

Il lotto è composto da più corpi: magazzino di 180 m² (h utile 3,70 m), locali deposito per complessivi 210 m² (h circa 3,80 m), capannone principale di 505 m² (h utile 4,20 m), tettoia di 40 m² e una vecchia abitazione di 115 m² da ristrutturare (con piccolo ripostiglio aggiuntivo di circa 12 m²). La superficie catastale complessiva è di 2.218 m²; il piazzale è pavimentato con autobloccanti, l’area è completamente recintata e presenta due accessi da via Privata Magnani.

Stato e caratteristiche: parti dei locali sono in buono stato d’uso con pavimentazioni in gres e serramenti in alluminio; alcune porzioni del capannone presentano ingressi con teli a strisce e problemi di infiltrazioni dal colmo del tetto. La porzione abitativa è attualmente in disuso e non agibile, richiede interventi di ristrutturazione. Non è presente attestato di prestazione energetica (A.P.E. non disponibile).

Punti di forza: disponibilità di ampie superfici coperte e piazzale privato ideale per attività logistiche o artigianali, doppio accesso carrabile e posizione periferica con rapido collegamento alla rete viaria. Contesto: il complesso si trova nella fascia periferica di Mede (PV), a circa 600 m dal centro comunale, in una zona mista artigianale e residenziale; sul retro passa la linea ferroviaria Pavia–Alessandria. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 325.000 (asta giudiziaria a Mede).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso artigianale con magazzini, capannone e abitazione da ristrutturare (Lotto 1)
• Superficie: superficie catastale complessiva 2.218 m²; aree coperte stimate: magazzino 180 m², depositi 210 m², capannone 505 m², abitazione 115 m², tettoia 40 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da cortile)
• Località: via Privata Magnani (ex via G. Carducci) – Mede (PV)
• Stato: parti utilizzabili/discrete; capannone con infiltrazioni localizzate; abitazione non agibile da ristrutturare
• Pertinenze: cortile privato pavimentato, due accessi carrabili, ripostiglio 12 m²
• Classe energetica: immobile non dotato di A.P.E.
• Prezzo base d'asta: € 325.000

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