Attivita Commerciale All'asta In Piazza Della Repubblica 25 - 27035 Mede (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso artigianale e residenziale con grande potenziale all'asta a Mede

Immergiti nell'opportunità unica di un vasto complesso artigianale e residenziale all'asta a Mede, un immobile che offre spazi generosi e un enorme potenziale di sviluppo per la tua prossima attività o progetto abitativo.

Situato in via Privata Magnani, questo lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 2.218 mq ed è interamente recintato, con due comodi accessi carrai. Il cuore del complesso è costituito da capannoni e locali ad uso deposito/ricovero attrezzi, di antica costruzione ma in stato conservativo discreto per alcune porzioni.

In particolare, una vasta area di circa 180 mq adibita a magazzino si presenta con pavimentazione in gres, controsoffitto in alluminio e serramenti moderni, vantando un'altezza utile di 3,70 m e un servizio igienico. Altri 210 mq coperti nel cortile, con altezze di 3,80 m, offrono ulteriori spazi versatili, mentre il capannone principale di 505 mq, con un'altezza utile di 4,20 m, necessita di interventi per infiltrazioni ma mantiene una robusta struttura in cemento armato.

Il lotto include anche una vecchia abitazione di circa 115 mq disposta su due piani, attualmente in disuso e da ristrutturare completamente, con annesso un ripostiglio esterno di 12 mq. Nonostante lo stato attuale, questo immobile offre la tela perfetta per una riqualificazione che lo trasformi in un'accogliente residenza o in parte integrante del progetto artigianale.

Il piazzale esterno, pavimentato con autobloccanti, completa la funzionalità di questo versatile complesso. Sebbene siano previste alcune spese per adeguamenti catastali e smaltimento macerie, l'ampiezza degli spazi e la configurazione mista offrono una flessibilità d'uso rara, ideale per chi cerca soluzioni innovative a Mede.

Posizionato nella dinamica fascia periferica di Mede, l'immobile si trova a circa 600 metri dalla sede municipale, in una zona caratterizzata da un equilibrato mix di attività artigianali e residenziali. La vicinanza ai servizi essenziali e la buona connettività lo rendono un investimento strategico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso artigianale con abitazione e cortile
• Superficie: 2.218 mq (catastali totali)
• Piano: Abitazione su 2 piani, altri locali a terra
• Località: Mede, Via Privata Magnani
• Stato: Misto (parti discrete, abitazione da ristrutturare)
• Pertinenze: Cortile, magazzino, locali deposito, ricovero attrezzi, ripostigli
• Classe energetica: Non provvisto di A.P.E.

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