Appartamento All'asta In Via Fornace San Giuseppe, 1 - 27039 Sannazzaro De' Burgondi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a sannazzaro de burgondi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento con spazi generosi e accesso indipendente in posizione tranquilla. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di miglioria o per investimento tramite asta giudiziaria a Sannazzaro De Burgondi.

L'appartamento è ubicato al 1° piano (accesso da scala esterna) di un fabbricato su tre livelli ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, soggiorno/veranda chiusa, disimpegno, due camere, bagno, ampia sala e ripostiglio. Superficie commerciale calcolata dal CTU: 83,00 m²; superficie netta calpestabile indicata: 121,00 m². Sono presenti veranda chiusa, portico/terrazzo e porzione di cortile pertinenziale (mappale 625).

Stato e caratteristiche: discreto stato manutentivo ma con criticità urbanistiche da valutare (chiusure di portico e trasformazioni interne realizzate senza titolo). Altezza interna rilevata intorno a 2,58–2,62 m (inferiore al valore 2,70 m), impianto di riscaldamento e produzione acqua calda collegati a caldaia già esistente; assenza di attestazione energetica in perizia. La planimetria catastale necessita aggiornamento e sono indicate pratiche edilizie pregresse; è possibile che siano necessarie sanatorie per alcune opere non documentate.

Punti di forza: accesso indipendente e portico/terrazzo sfruttabili, ampia distribuzione interna con possibilità di ridistribuzione, corte esterna di proprietà esclusiva utile come pertinenza. Contesto: ubicato in zona produttiva/trasformazione del comune, facilmente raggiungibile dai servizi locali e comodo per chi opera in area sud-ovest della provincia di Pavia; l’immobile si trova in un contesto di edifici artigianali/residenziali con collegamenti stradali adeguati.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni utili e per aiutarti a valutare l'opportunità di questa asta giudiziaria a Sannazzaro De Burgondi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità 1P)
• Superficie: commerciale 83,00 m² (superficie netta calpestabile indicata 121,00 m²)
• Piano: 1° piano, accesso con scala esterna
• Località: Via Fornace San Giuseppe 1, Sannazzaro De Burgondi (PV)
• Stato: discreto, con difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: veranda chiusa, portico/terrazzo, porzione di cortile mappale 625 (mq indicati in perizia)
• Classe energetica: non indicata (impianto di riscaldamento presente, caldaia a servizio)

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