Appartamento All'asta In Via Del Nerone 4/3a - 27010 Miradolo Terme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa semindipendente con giardino e box all'asta a Miradolo Terme

Questa casa all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con giardino privato e autorimessa in un contesto residenziale tranquillo. Visionabile su appuntamento, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

La villa si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 162 mq (superficie calpestabile circa 137 mq). Al piano terra troviamo il cortile/giardino privato (circa 230 mq), il soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio sottoscala, antibagno e bagno e l'autorimessa laterale (box 18,5 mq). Al primo piano sono presenti tre camere, disimpegno, antibagno, bagno e balcone. Il piano secondo è un sottotetto uso non abitabile (altezza media circa 1,90 m). L’immobile è in buone condizioni di manutenzione e conservazione.

Punti di forza: giardino privato e box, finiture interne ben tenute (ceramica a piano terra, parquet al primo piano), impianto termico autonomo funzionante, climatizzazione con split, impianto allarme e videocamere (la proprietà segnala che saranno rimosse alla liberazione). Criticità da considerare: presenza di gazebo metallico, cupolini in policarbonato e un piccolo soppalco nel box da rimuovere; mancano una tramezza sottoscala e si rileva maggiore altezza al sottotetto (necessario controsoffitto). È prevista la regolarizzazione urbanistico/catastale (nuovo accatastamento DOCFA). L’immobile risulta gravato da ipoteca giudiziale e da verbale di pignoramento trascritto (asta giudiziaria Miradolo Terme).

Contesto e servizi: situata in via Del Nerone nel comparto residenziale “Supercondominio San Riccardo”, la villa è in zona periferica ma ben collegata. Miradolo Terme dista circa 50 km da Milano e 25 km da Pavia; vicini i caselli autostradali di Castel San Giovanni (A21, ~12 km) e Casalpusterlengo (A1, ~13 km). Presente stazione ferroviaria sulla linea Pavia–Codogno. Spese condominiali contenute (circa €330/anno) con una voce straordinaria in corso di circa €800.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa semindipendente (casa all'asta)
• Superficie: commerciale 162 mq / calpestabile circa 136,90 mq
• Piano: terra – primo – secondo (sottotetto non abitabile) – senza ascensore
• Località: Miradolo Terme (PV), via Del Nerone n. 3/A
• Stato: buone condizioni di manutenzione; alcune opere di regolarizzazione e rimozioni da prevedere
• Pertinenze: giardino privato (circa 230 mq), box 18,50 mq, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati d’asta e valutazione: valore stimato €185.000; prezzo base d'asta indicato €152.000 (lotto 1/1). Presente ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento.

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