Appartamento All'asta In Via Roma 174 - 27010 Miradolo Terme (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio deposito all'asta a Miradolo Terme

Questa opportunità all'asta propone un immobile indipendente con grande deposito e ampio cortile/area di pertinenza, ideale per chi cerca spazio e flessibilità d'uso. Posizionato in zona periferica di Miradolo Terme, l'immobile si presta sia a uso residenziale che a chi necessita di un magazzino/deposito vicino al centro urbano.

L'immobile è composto da un'abitazione disposta su unico livello (superficie ragguagliata 150,25 m²) con ingresso tramite portico, soggiorno collegato alla cucina, disimpegno, tre camere e due bagni. Il deposito annesso sviluppa 333 m² su due livelli (piano terra e piano interrato) ed è articolato in più vani, con servizi e locale caldaia; completa la proprietà un ampio bene comune non censibile di circa 2.250 m² che funge da area di accesso e cortile/giardino. Impianti elettrico, idrico e termico autonomo funzionanti; presente anche condizionamento e citofono.

Punti di forza: grande superficie utile complessiva e accessi indipendenti, adatta a chi cerca una casa con possibilità di uso artigianale o deposito; ampia area esterna che offre molteplici soluzioni di parcheggio e movimentazione merci. Criticità e oneri: il deposito presenta alcune difformità edilizie (locale ripostiglio adibito a camera, modifiche interne e piccoli interventi), tracce di umidità/infiltrazioni nel piano interrato e alcune muffe nei locali abitativi; manca la documentazione di fine lavori/agibilità per l’abitazione. Sono stimati oneri tecnici per regolarizzazioni catastali/urbanistiche pari a circa €7.000 (da considerare nel piano di acquisto all'asta).

Contesto e servizi: ubicato in periferia di Miradolo Terme (PV), comune servito da bus interurbani e stazione ferroviaria, con collegamenti a Pavia e alle principali arterie autostradali (A7/A1 nei pressi). Il centro cittadino offre servizi primari, piccoli negozi e parcheggi pubblici; la posizione garantisce tranquillità pur restando ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su unico livello + deposito su due livelli + area comune (bcnc)
• Superficie: abitazione ragguagliata 150,25 m²; deposito 333 m²; bene comune 2.250 m²
• Piano: abitazione piano terra (unico livello); deposito a piano terra e interrato
• Località: via Roma n. 174, Miradolo Terme (PV)
• Stato: abitazione in discrete/buone condizioni con tracce di muffa; deposito discreto con umidità e piccole difformità; manto di copertura da verificare/intervenire
• Pertinenze: portico, area esterna/cortile, accesso carraio, giardino parziale, impianto termico autonomo, condizionamento
• Classe energetica: da certificare (APE non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli per partecipare alla procedura? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta a Miradolo Terme.