Appartamento All'asta In Via Roma 174 - 27010 Miradolo Terme (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con deposito all'asta a miradolo terme

Un'opportunità rara: proprietà indipendente composta da abitazione e ampio deposito, offerta all'asta in posizione periferica ma ben collegata. Ideale per chi cerca spazio, privacy e possibilità di investimento con margine di valorizzazione.

L'immobile comprende una casa su unico livello (accesso da portico) con soggiorno, cucina, disimpegno notte, tre camere e due bagni; la superficie ragguagliata dell'abitazione è di 150,25 mq. Il deposito annesso si sviluppa su due livelli (piano terra e interrato) per complessivi 333 mq utili, con più vani e servizio; completa la proprietà un'ampia area comune non censibile di 2.250 mq che collega gli accessi e affaccia su Via Roma. Lo stato generale è discreto/buono per l'abitazione e discreto per il deposito, con alcune tracce di umidità al piano interrato e manto di copertura da verificare.

Punti di forza: grande versatilità d'uso (residenza + deposito/deposito commerciale), ingresso indipendente, spazi esterni privi di oneri condominiali e comodo accesso su strada. Impianti principali funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet, condizionamento); strutture portanti integre. Nota importante: sono presenti alcune difformità urbanistiche/catastali e manca la documentazione di fine lavori/agibilità per l’abitazione; oneri tecnici stimati per regolarizzazione urbanistica e catastale circa € 7.000,00, da considerare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato a Miradolo Terme (PV), comune tranquillo con servizi primari, fermata bus interurbano e stazione ferroviaria nei dintorni; a circa 25 km da Pavia e con collegamenti rapidi alle principali direttrici autostradali e a Milano. Zona periferica ma con parcheggi pubblici nelle vicinanze e contesto prevalentemente residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile indipendente residenziale + deposito (lotto unico)
• Superficie: abitazione 150,25 mq (ragguagliata); deposito 333 mq; bcnc 2.250 mq
• Piano: abitazione su unico livello (piano terra); deposito su piano terra e interrato
• Località: Miradolo Terme (PV), Via Roma n.174
• Stato: abitazione buone condizioni; deposito discrete condizioni (umidità a piano interrato); copertura da verificare
• Pertinenze: portico, ampia area comune/aree esterne (bcnc), accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere; impianto termico autonomo presente)

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