Appartamento All'asta In Via Via Bosco Soncina 29 - 27010 Monticelli Pavese (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa padronale d'epoca con cortile esclusivo all'asta a Monticelli Pavese

Questo immobile all'asta offre la rara opportunità di acquisire una casa padronale storica con ampi spazi abitativi e cortile esclusivo nel cuore di Monticelli Pavese. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di valorizzazione in asta giudiziaria.

La casa è sviluppata su due piani fuori terra più sottotetto per una superficie complessiva di 340 m². Al piano terra si trovano sei locali più vano scala; al primo piano cinque locali con disimpegni e bagno; al secondo piano ampio sottotetto praticabile. Completa la proprietà un locale lavanderia e un'area cortilizia esclusiva; inoltre all'immobile compete una quota di comproprietà dell’ampia corte comune. Altezza interna media 2,75 m.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: finiture interne verosimilmente anni ’60, presenza di risalita di umidità capillare in alcuni punti al piano terra. L’impianto di riscaldamento è sottotraccia con termosifoni in ghisa ma attualmente privo di caldaia; l’immobile è parzialmente riscaldato con stufe a pellet. Si segnalano alcune modifiche interne non recepite in catasto (tavolati, piccola finestra lato corte, wc nel sottoscala); la perizia evidenzia la necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali.

Punti di forza: ampie superfici interne, disposizione tipica da casa padronale con ottime possibilità di riorganizzazione degli spazi, cortile esterno esclusivo ideale per posti auto o giardino, sottotetto utilizzabile per ampliamenti. Criticità e oneri: la perizia segnala difformità urbanistiche/catastali e consiglia il deposito di SCIA in sanatoria (stima indicativa compenso tecnico €3.000 oltre oneri) e l’aggiornamento planimetrico (stima €1.000); l’immobile risulta occupato al momento della perizia.

Contesto: ubicata in Via Bosco Soncina a Monticelli Pavese (PV), la proprietà è inserita in contesto periferico urbano con servizi di base nel paese e collegamenti rapidi verso Pavia e le principali vie di comunicazione. Zona tranquilla, adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa padronale su più livelli
• Superficie: 340 m² (superficie catastale)
• Piano: due piani fuori terra + sottotetto (no ascensore)
• Località: Via Bosco Soncina, Monticelli Pavese (PV)
• Stato: condizioni sufficienti; finiture anni ’60; alcune difformità da regolarizzare
• Pertinenze: cortile esclusivo, locale lavanderia, quota di comproprietà area cortilizia comune
• Classe energetica: non indicata (da definire)

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