Appartamento All'asta In Via Via Bosco Soncina 29 - 27010 Monticelli Pavese (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa padronale da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a monticelli pavese

Questa casa padronale all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca una soluzione ampia con corte privata nel cuore di Monticelli Pavese. Immobile ideale per chi vuole recuperare un edificio tipico d'epoca e trasformarlo in una residenza familiare o in soluzione plurifamiliare, acquistabile tramite asta giudiziaria.

Su tre livelli per complessivi 340 m² catastali, la casa si compone di piano terra con sei locali e vano scala, primo piano con cinque locali, disimpegni e bagno, oltre a un sottotetto praticabile. All'esterno è presente un'area cortilizia esclusiva e un locale lavanderia; agli immobili compete anche una quota di comproprietà sull'ampia corte comune interna. Lo stato generale è discreto ma con finiture risalenti agli anni '60: si segnalano fenomeni di risalita di umidità in alcune zone e l'impianto di riscaldamento è presente con radiatori ma privo di caldaia funzionante (attualmente si utilizzano stufe a pellet).

Punti di forza: metrature generose, pianta regolare e possibilità di ricavare più unità o un'ampia abitazione familiare; accesso diretto da Via Bosco Soncina e ingresso indipendente. Criticità e trasparenza: sono state riscontrate difformità planimetriche rispetto agli archivi catastali; la perizia consiglia la presentazione di SCIA in sanatoria per allineare lo stato dei luoghi, con oneri professionali stimati in sede di perizia. Questi aspetti rappresentano al contempo un elemento di attenzione e un'opportunità per chi acquista all'asta con visione progettuale.

Il contesto è urbano periferico: Monticelli Pavese garantisce vicinanza ai servizi essenziali del paese e buon collegamento con le reti locali della provincia di Pavia. La posizione è riservata ma comoda per spostamenti quotidiani, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa padronale (residenziale)
• Superficie: 340 m² (sup. catastale)
• Piano: su 3 livelli (piano terra, primo piano, sottotetto)
• Località: Via Bosco Soncina, Monticelli Pavese (PV)
• Stato: condizioni discrete / finiture anni '60; necessita aggiornamenti e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva, locale lavanderia; quota di comproprietà su corte comune
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sull'immobile, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.