Rustico All'asta In Via Bosco Soncina 29 - 27010 Monticelli Pavese (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 stalla con fienile e porticato all'asta a monticelli pavese

Questa occasione immobiliare all'asta offre una soluzione rustica con ampi spazi coperti: ex stalla al piano terra, porticato e fienile al piano primo, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare o riconvertire in ambito agricolo/artigianale. Ottima visibilità su via Bosco Soncina e ingresso comodo dall'area cortilizia comune.

L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra ampia stalla (h 3,00 m) e porticato adiacente; al piano primo fienile di pari estensione. Superficie commerciale parametrizzata complessiva 182,20 mq (superficie catastale indicata 158 mq). Strutture principali in muratura con copertura in legno e coppi; l'ampliamento del porticato (1979) è realizzato con struttura metallica e copertura in lastre di fibrocemento — da verificare la presenza di amianto. Stato conservativo generale: sufficienti; l'unità è attualmente occupata.

Punti di forza: ampia superficie coperta con potenzialità di riconversione, accesso diretto su area cortilizia comune e doppia funzione stalla/porticato + fienile che garantisce flessibilità d'uso. Criticità da considerare: possibile necessità di regolarizzazione urbanistica (SCIA in sanatoria) per adeguare alcune difformità emerse in visura tecnica e verifica obbligatoria della copertura per eventuale presenza di amianto.

Contesto e servizi: ubicato in contesto periferico agricolo del Comune di Monticelli Pavese (PV), con facile collegamento alla viabilità locale; in zona si trovano attività commerciali e servizi di prima necessità nei centri vicini. L'area cortilizia è in comproprietà con altre unità e garantisce spazio esterno utile per carico/scarico e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stalla / porticato con fienile (C/6)
• Superficie: sup. parametrizzata 182,20 m² (sup. catastale indicata 158 m²)
• Piano: piano terra (stalla/portico) + piano primo (fienile)
• Località: Monticelli Pavese (PV), Via Bosco Soncina n.29
• Stato: condizioni sufficienti; immobile occupato
• Pertinenze: quota di comproprietà area cortilizia esterna (comune)
• Classe energetica: non indicata

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