Rustico All'asta In Via Bosco Soncina 29 - 27010 Monticelli Pavese (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 stalla con porticato e fienile all'asta a monticelli pavese

La proprietà è un immobile all'asta di carattere rurale: un'ampia ex stalla con porticato e fienile, ideale per chi cerca un investimento a corpo in zona periferica. Proposta in vendita giudiziaria con accesso diretto da Via Bosco Soncina.

L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra (stalla e porticato) con fienile al piano primo; la superficie commerciale stimata è di circa 182,20 m². La stalla ha un'altezza interna media di 3,00 m, struttura muraria tradizionale e copertura in legno con coppi lombardi; il porticato originario è strutturalmente in continuità con la stalla mentre un ampliamento realizzato nel 1979 è in struttura metallica con copertura in lastre (da verificare per la possibile presenza di fibrocemento). Lo stato conservativo generale è definito “sufficiente”: l'unità necessita interventi di manutenzione e adeguamento a seconda dell'uso previsto.

La distribuzione è semplice e funzionale: ampio vano al piano terra ad uso stalla, porticato antistante e vano fienile al piano superiore. Al lotto compete una quota di comproprietà dell'area cortilizia esterna, comune ad altre unità presenti sul mappale; l'immobile risulta attualmente occupato. Si segnala la presenza di pratica edilizia storica (concessione per porticato 1979) e la possibile necessità di regolarizzazioni urbanistiche (da verificare con l'Ufficio Tecnico comunale).

Punti di forza: volumetria generosa e altezze interne comode, struttura tradizionale con coppi lombardi, porticato di servizio e fienile utilizzabile come deposito o per eventuale recupero; ottima visibilità dalla via pubblica e accesso diretto. Criticità da considerare: necessità di lavori, verifica della copertura ampliata e accertamento eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica.

Zona e servizi: ubicato in contesto periferico agricolo a Monticelli Pavese, lungo Via Bosco Soncina; l'area è tranquilla, con buoni collegamenti locali ma assenza di servizi e parcheggi pubblici immediati. Per chi cerca un immobile con carattere rurale vicino al centro comunale, questa soluzione offre spazio e potenzialità di riuso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stalla / porticato con fienile
• Superficie: superficie commerciale circa 182,20 m² (sup. catastale indicata: 158 m²; censita mq. 117)
• Piano: piano terra (stalla/porticato) + piano primo (fienile)
• Località: Monticelli Pavese (PV), Via Bosco Soncina n.29
• Stato: conservativo sufficiente, da adeguare/riqualificare; ampliamento 1979 con copertura in lastre (verificare)
• Pertinenze: quota di comproprietà area cortilizia esterna (comune ad altre unità)
• Classe energetica: non dichiarata / dati non disponibili

Se desideri maggiori informazioni, fissare una visita o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci: ti assisteremo passo passo nell'acquisto all'asta.