Garage All'asta In Via Via Bosco Soncina 29 - 27010 Monticelli Pavese (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Box comunicanti con portone ampio all'asta a Monticelli Pavese

Una opportunità pratica e funzionale: due autorimesse adiacenti, comunemente accessibili, offerte all'asta in posizione comoda di Monticelli Pavese. L'immobile si presta sia a uso parcheggio sia a deposito o laboratorio leggero, ideale per chi cerca spazio sicuro e facilmente accessibile.

Le due autorimesse, al piano terra, sviluppano complessivamente circa 61 m² di superficie lorda (33 + 28 m²). Gli spazi sono comunicanti dall'interno tramite porta e presentano un accesso carrabile con portone di dimensioni maggiori rispetto alla planimetria catastale; l'altezza interna media è di 3,35 m, che consente utilizzi versatili oltre il semplice parcheggio. Lo stato conservativo è definito sufficiente: struttura portante in muratura, copertura in legno e tavelle con sovrastanti lastre di fibrocemento (si segnala la necessità di verificare la presenza di amianto).

Punti di forza: accesso carrabile con portone ampio, doppio locale comunicante, altezza interna sfruttabile e collocazione all'interno di un cortile recintato. Criticità e aspetti da verificare: immobile occupato, verifica manutenzione coperture e possibile presenza di fibrocemento; si raccomanda accertamento tecnico e urbanistico prima dell'acquisto all'asta. La perizia segnala alcune difformità planimetriche (porte e finestra traslate) da valutare in sede di sopralluogo.

Contesto: l'immobile si trova in Via Bosco Soncina a Monticelli Pavese (PV), in area periferica ma ben collegata ai servizi locali. La proprietà include quota di comproprietà dell'area cortilizia comune che assicura manovrabilità e accesso; la zona è tipicamente caratterizzata da attività artigianali e residenziali a bassa densità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimesse / box comunicanti (due locali)
• Superficie: 61,00 m² (sup. lorda totale)
• Piano: piano terra
• Località: Monticelli Pavese (PV), Via Bosco Soncina n.29
• Stato: condizioni sufficienti; copertura con lastre fibrocemento da verificare
• Pertinenze: portone carrabile ampio, comunicazione interna tra box, quota di comproprietà area cortilizia esterna
• Classe energetica: non dichiarata (categoria catastale C/6)
• Altezza interna: mt. 3,35
• Stato di possesso: occupato

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