Garage All'asta In Via Via Bosco Soncina 29 - 27010 Monticelli Pavese (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 autorimesse doppie comunicanti all'asta a monticelli pavese

Questa opportunità all'asta offre due autorimesse adiacenti e comunicanti, ideali per chi cerca spazio sicuro per auto, magazzino o laboratorio in centro paese. Vendita giudiziaria in Monticelli Pavese: un immobile all'asta con potenzialità immediate e margine di valorizzazione.

Le due autorimesse sono accorpate in un unico lotto per una superficie commerciale complessiva di 61 m² (33 + 28 m²), con altezza interna media di 3,35 m: spazi ampi e facilmente accessibili, adatti a parcheggio coperto o deposito. I due locali comunicano dall’interno tramite una porta, mentre l’ingresso principale e alcune aperture risultano non perfettamente sovrapposte alla planimetria catastale; si segnala inoltre che la copertura è realizzata con tavelle e lastre in fibrocemento (da verificare la presenza di amianto). Stato conservativo: sufficiente; gli ambienti richiedono interventi ordinari di manutenzione e una verifica catastale/urbanistica.

Punti di forza: doppio accesso interno, volumetria sfruttabile (h 3,35 m), posizione comoda all’interno della corte comune di Via Bosco Soncina n.29 e utilizzi flessibili (autorimessa, magazzino, laboratorio). Criticità e trasparenza: i locali sono attualmente occupati; dalla verifica di conformità catastale emergono difformità (porte/finestra spostate) che potrebbero richiedere regolarizzazioni comunali (SCIA in sanatoria) e adeguamenti tecnici per la rimozione o la verifica del fibrocemento.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in contesto periferico ma ben collegato nel Comune di Monticelli Pavese, con accesso diretto dalla pubblica via e ampie aree cortilizie comuni. La zona offre servizi di vicinato e facile collegamento alle principali vie provinciali: soluzione comoda per professionisti, artigiani o investitori alla ricerca di un immobile all'asta con rapido utilizzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimesse doppie comunicanti (unico lotto)
• Superficie: 61 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piano terra
• Località: Monticelli Pavese (PV), Via Bosco Soncina n.29
• Stato: sufficienti condizioni generali; necessita verifica urbanistica e manutenzione ordinaria
• Pertinenze: quota di comproprietà area cortilizia comune (accesso)
• Classe energetica: non indicata

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