Appartamento All'asta In Via Circonvallo, 40 - Montù Beccaria (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte all'asta a Montù Beccaria

Questa casa su due livelli rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e possibilità di personalizzazione. All'asta a Montù Beccaria, è ideale per chi vuole investire in una soluzione indipendente in centro paese.

L'abitazione si sviluppa su due livelli con superficie lorda abitativa di 129,60 m² e superficie commerciale complessiva di 145,06 m² (superficie calpestabile 89,05 m²). Al piano terra trovi ingresso, cucina/soggiorno, disimpegno, bagno e camera; una scala esterna coperta conduce al primo piano con cucina/soggiorno, camera, bagno e balcone. Altezza interna: PT 252 cm, P1 264/271 cm. Accesso da Via Circonvallo 40 tramite sedime con diritto di servitù; è presente un piccolo spazio di corte di pertinenza.

Lo stato di conservazione è complessivamente scarso: l'immobile è stato ristrutturato nel 1975 e ha subito manutenzioni ordinarie, ma richiede interventi soprattutto all'impianto di riscaldamento del primo piano (da adeguare completamente) e aggiornamento dell'impianto elettrico. Al piano terra è presente una caldaia murale; serramenti in pvc con doppi vetri al PT e vetri semplici al P1; pavimenti in monocottura. Sono state riscontrate leggere difformità (rimozione di un tavolato e piccole differenze di altezze) sanabili con pratica in sanatoria (costi stimati indicati in perizia).

Punti di forza: tipologia indipendente con doppio livello e balcone, corte esclusiva e scala esterna coperta; ubicazione semi-centrale in contesto storico con servizi a portata di mano (negozi, farmacia, ufficio postale, scuole). Collegamenti comodi con strada provinciale 134, stazione ferroviaria di Stradella nelle vicinanze e autostrada a circa 7 km. Si segnala che l'immobile, seppur attualmente occupato dall'esecutata, sarà liberato a cura e spese della procedura.

Per chi cerca una casa all'asta con margine di valore e possibilità di ristrutturazione in un centro del Pavese, questa soluzione offre una concreta opportunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (casa indipendente)
• Superficie: superficie lorda abitazione 129,60 m²; superficie commerciale 145,06 m²; calpestabile 89,05 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso pedonale/veicolare da Via Circonvallo 40; scala esterna coperta)
• Località: Montù Beccaria (PV) – Via Circonvallo 40
• Stato: condizioni generali scarse; impianti presenti ma primo piano da adeguare; interventi di regolarizzazione edilizia possibili
• Pertinenze: piccolo sedime di corte, scala esterna e tettoia, balcone
• Classe energetica: non disponibile (Attestato non allegato per procedura esecutiva)

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