Negozio All'asta In Contrada S Dionigi, 9, 27036 Mortara Pv, Italia Mortara, Pavia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con doppio ingresso e vetrina all'asta a Mortara

Locale commerciale all'asta in posizione centrale a Mortara: opportunità ideale per investitori o operatori locali che cercano un immobile con ampie potenzialità di ristrutturazione. La vendita avviene tramite procedura esecutiva; l'immobile è attualmente locato con contratto registrato.

Spazi e caratteristiche: negozio al piano terra con superficie commerciale 61,95 mq (superficie calpestabile 47,02 mq). Distribuzione interna composta da due locali principali, disimpegno di 5,10 mq e servizio di 1,69 mq. Altezza interna importante di 3,66 m, solai in legno con travi a vista e pavimenti in monocottura; serramenti/vetrine in ferro. Presenza di piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala esterno.

Stato, utenze e vincoli: condizione generale esterna e interna definita dal CTU come pessima; attualmente il negozio non è collegato ad utenze. È presente un contratto di locazione registrato con decorrenza dal 22/05/2023 (canone registrato indicato nella perizia); nella documentazione tecnica si segnala che il canone risulta inferiore al valore di mercato e che, per questioni formali di trascrizione, la durata massima opponibile può essere limitata.

Punti di forza e potenzialità: doppio accesso (via Contrada San Dionigi 9 e corte interna su via Ottaviano del Conte 1) e vetrina su strada che garantiscono visibilità commerciale; soffitti alti che consentono soluzioni di layout creative (soppalchi/archiviazione) e una veloce valorizzazione con interventi mirati. Buona posizione urbana in contesto misto residenziale/commerciale, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: sup. commerciale 61,95 mq / calpestabile 47,02 mq
• Piano: piano terra (accesso da strada e corte interna)
• Località: Mortara (PV), Contrada San Dionigi / Via Ottaviano del Conte
• Stato: pessimo (necessita interventi e allacci utenze)
• Pertinenze: piccolo ripostiglio sottoscala esterno
• Classe energetica: non disponibile (non obbligatoria per procedure esecutive)
• Catasto: cat. C/1, rendita catastale indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.