Negozio All'asta In Contrada S Dionigi, 9, 27036 Mortara Pv, Italia Mortara, Pavia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con doppio ingresso e ampia vetrina all'asta a Mortara

All'asta: opportunità commerciale in centro storico con doppio accesso e grande altezza interna. Ideale per attività di vicinato, laboratorio o investimento a reddito, questo locale al piano terra offre visibilità su due vie e potenziale di trasformazione.

Il locale commerciale (Lotto 1) ha una superficie lorda di 61,95 m² (superficie calpestabile circa 47,02 m²) e un'altezza interna di 3,66 m. Disposto su un unico livello, è composto da due locali principali, disimpegno e servizio igienico; è presente un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala esterno. Le vetrine/serramenti in ferro garantiscono visibilità su strada, i solai in legno con travi a vista conferiscono carattere, mentre le murature sono in mattoni pieni intonacati.

Punti di forza: doppio ingresso (da Contrada San Dionigi e dal cortile di Via Ottaviano del Conte), ampia vetrina su strada e soffitti alti che consentono soluzioni espositive o la realizzazione di una soppalco/area deposito (verificare vincoli urbanistici). Nota di trasparenza: il locale non è attualmente allacciato alle utenze e lo stato conservativo generale è valutato come scarso/pessimo nella perizia, il che rende possibile un acquisto a prezzo competitivo e interventi di ristrutturazione mirati.

Contesto: ubicato nel centro di Mortara, in prossimità del tessuto commerciale cittadino e di servizi quali bar, negozi e parcheggi pubblici (ampio parcheggio in Piazza Silvabella). Posizione comoda per traffico locale e collegamenti con la rete di trasporti della zona.

Occupazione e aspetti procedurali rilevanti: il locale risulta locato con contratto registrato a partire dal 22/05/2023 (canone annuo indicato nella perizia €600). Per informazioni dettagliate su diritti di terzi, durata del rapporto e profili urbanistici si rimanda agli atti di procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (piano terra)
• Superficie: sup. lorda 61,95 m² / sup. calpestabile circa 47,02 m²
• Piano: piano terra
• Località: Mortara (PV) – Via Ottaviano del Conte / Contrada San Dionigi
• Stato: condizioni generali scarse/pessime; non allacciato alle utenze
• Pertinenze: piccolo ripostiglio esterno sottoscala
• Classe energetica: non disponibile / APE non obbligatoria per procedure esecutive

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