Appartamento All'asta In Via Gioberti, 16 - 27036 Mortara (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a mortara

Appartamento all'asta in palazzina di sole due unità: un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione da ristrutturare a prezzo contenuto in centro città. Ideale per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi con un intervento mirato.

L'immobile è un appartamento di circa 98 m² al piano secondo e ultimo, senza ascensore, con ingresso-corridoio, zona pranzo con tinello e piccolo vano cottura, due camere, bagno e due balconi. Completa la proprietà un box di 17 m² ubicato in corpo separato nella corte e una cantina comune indivisa al piano S1. Accesso da via Vincenzo Gioberti n.16, contesto riservato e a carattere residenziale.

Le finiture sono originali dell’epoca di costruzione (1957): serramenti in legno con vetro semplice, tapparelle, caldaia murale non funzionante (presente boiler elettrico). Sul fronte sud è presente un balcone non indicato nei titoli edilizi e necessita sanatoria urbanistica (importo stimato già considerato in perizia); il box ha copertura in lastre ondulate in fibrocemento con probabile presenza di amianto: ogni onere di bonifica resta a carico dell’aggiudicatario. L’immobile era occupato dal debitore al sopralluogo; giuridicamente è libero. APE escluso per procedura esecutiva (DGR 3868/2015).

Posizione semi‑centrale a Mortara, ben collegata con i servizi urbani e le direttrici verso i comuni limitrofi; nelle immediate vicinanze si trovano esercizi commerciali, servizi pubblici e collegamenti di trasporto locale. Contesto tranquillo, palazzina di piccole dimensioni e corte comune.

Occasione per acquisto all'asta a valore prudenziale: immobile da rinnovare con potenziale di incremento di valore a seguito di interventi mirati. Valore di stima al netto delle decurtazioni indicato in perizia: base d'asta € 38.500 (quota 1/1).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina
• Superficie: abitazione 98 m²; box 17 m²
• Piano: secondo e ultimo (senza ascensore)
• Località: Mortara (PV), via Vincenzo Gioberti 16
• Stato: finiture originali 1957, da ristrutturare; caldaia non funzionante; occupato al sopralluogo (giuridicamente libero)
• Pertinenze: box auto (Pt), cantina comune indivisa (S1), 2 balconi
• Classe energetica: APE escluso per procedura esecutiva (non soggetto)

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura e sui documenti disponibili, contattaci per essere guidato passo passo.